GRAN OPORTUNIDAD CASA EN VENTA CON EXCELENTE UBICACION.

Residential Sian Kaan III
Mérida-Tetiz Road
Merida, Yucatán. Mexico.

*Notary fees not included.
*Furniture not included.

Status: Sale with mortgage cancellation. (Bank Credits, Infonavit, Own Resources) (not Fovissste)
*Property tax paid until 2026

-Orientation of the subdivision: Northwest of Mérida
-Orientation of the house: facing green area (park)
-Close to Animaya Zoo (5 min), ISSSTE Suzulá High Specialization Hospital (5 min), shops, schools, markets, recreational centers, 1 hour from Celestun Port and 50 min from Sisal port, transport only on main avenue, very private area with no excessive vehicular noise.
-Direct access to the ring road

Land area: 179.30 m2
Construction area: 69.95 m2
Construction time: 7 years
Bifasic electricity
Potable water
Bedrooms: 2
Air conditioners: 2
Public underground external wiring.

1 wooden closet made of 18 mm mahogany slats
Bathrooms: 1
Electric water heater.
Pressurizing pump
Kitchen with wooden cabinets made of 18 mm mahogany slats, includes Koblenz brand hood.
Parking for 1 car.
Front garden
Large backyard / laundry area, one part (9m2) with stamped concrete floor.
Backyard and hallway with pedestrian gate.
Wrought iron gate on back door
Completely walled and with electric fence and security cameras.

***The price of the listing does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Residencial Sian kaan III
Carretera Mérida- Tetiz
Merida, Yucatán. México.

*No incluye gastos notariales.
*No incluye mobiliario.

Estatus. Venta con cancelacion de hipoteca. (Créditos Bancarios, Infonavit, Recursos Propios) (no Fovissste)
*Predial pagado al 2026

-Orientación del fraccionamiento: al Norponiente de Mérida
-Orientación de la casa: frente a área verde (parque)
-Cerca de Zoologico Animaya (5 min), Hospital de Alta Especialización ISSSTE Suzulá (5 min), comercios, escuelas, mercados, centros recreativos, 1 hora del Puerto de Celestun y 50 min del puerto de Sisal, transporte solo sobre Av principal, zona muy privada y sin ruido de carga vehicular excesiva.
-Acceso directo al periférico

M2 de terreno 179.30 m2
M2 de construcción. 69.95 m2
Tiempo de construcción. 7 años
Luz bifasica
Agua potable
Recámaras 2
Aires acondicionados 2
Cableado externo público Subterráneo.

1 Closet de madera de listonado de caobilla de 18 milímetros
Baños 1
Calentador eléctrico.
Bomba presurizadora
Cocina con alacenas de madera listonado de caobilla de 18 milímetros, incluye campana marca Koblenz.
Estacionamiento 1 Coche.
Jardin al frente
Patio trasero amplio / área de lavado, una parte (9m2) piso estampado de concreto.
Patio y pasillo con reja peatonal.
Reja de herrería en puerta trasera
Bardeado completamente y con cerca eléctrica y Cámaras de seguridad.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.