IN TALA INDUSTRIAL PARK

ON FOOT OR ON THE ROADSIDE
WIDE ACCESSES

MUNICIPALITY OF TALA, JALISCO.

SURFACE: 17.637 m2
189.843 ft2

PRICE PER m: 95 USD
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public services:
- [] water.. adequate supply
- [] each company makes its own treatment plant or industrial pit.

- [] electric power, cfe, approx. 23 MW. Energy availability. Each company does its substation installation.

- [] gas pipeline under construction, passes through the TALA INDUSTRIAL PARK front. 2023 is over

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ADDED VALUE:

ABUNDANT LABOR FORCE, IN THE AREA,
IN THE TOWN OF TALA, 1 KM
SEVERAL COMPANIES, GO FROM GDL TO DAILY STAFF TO THE TOWN OF TALA.

ROADS WILL CONNECT IT TO THE GDL MACROLIBRATION,
THIS YEAR 2022. 8 KM

ROAD TO GET TO LA CARR A CHAPALA,
CAR TO THE AIRPORT,
WITHOUT HAVING TO ENTER THE URBAN AREA, TO TRAFFIC,

HIGH-LEVEL FRACTIONATIONS
LESS THAN 20 MINUTES,
WITHOUT ENTERING TRAFFIC. WITHOUT WASTING TIME IN LA MANCHA URBANA
15 KM FROM THE INDUSTRIAL PARK,
THERE IS THE CONTRY CLUB, WITH 18 HOLES,
THE IPAD,

THE URBAN STAIN,
THE GROWTH TREND IS TOWARDS THE LOGGING AREA.

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-40KM FROM DOWNTOWN GUADALAJARA
-45 KM TO GUADALAJARA AIRPORT.
-1.5 KM. FROM THE CITY OF TALA, JAL.
-4 KM. OF THE GUADALAJARA-AMECA-MASCOTA-PUERTO VALLARTA HIGHWAY.
-15 KM. OF THE GUADALAJARA-TEPIC-NOGALES HIGHWAY.
-30 KM. OF THE GUADALAJARA-COLIMA-MANZANILLO HIGHWAY, ALONG THE NEW CIRCUIT
METROPOLITAN SOUTH.
-35 KM. OF THE PERIPHERAL RING OF THE METROPOLITAN AREA OF GUADALAJARA.
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-DEEP WELL AT 100 METERS.
-6" PVC DRINKING WATER NETWORK, RD26.
-ROADS WITH SECTIONS OF 24 AND 20 METERS.
-10 CM ASPHALT CONCRETE TERRACES AND PAVEMENTS. THICK.
-AVAILABILITY OF WATER (1.25 LITERS. /HA.USEFUL,
-RAINWATER DRAINAGE, ELECTRICITY NETWORK, PUBLIC LIGHTING AND TELEPHONY.
IN ADDITION TO THE EXISTING INFRASTRUCTURE, THE APPROVED LAND USE IS FOR MEDIUM-SIZED AND MEDIUM-RISK INDUSTRIES.
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THE EXCHANGE RATE USED IN THIS PUBLICATION IS FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES.
THE EXCHANGE RATE WILL BE THE ONE IN EFFECT ON THE DAY OF PAYMENT OF THE CONTRACT OR THE PAYMENT METHOD OR AMENDMENT WILL BE THE ONE AGREED BETWEEN THE PARTIES.

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENT HERE MAY CHANGE WITHOUT NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND IS VALID FOR A LIMITED TIME. ANY TRANSACTION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CONCLUSION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE AGREEMENT.EN PARQUE INDUSTRIAL TALA

A PIE o borde DE CARRETERA
ACCESOS AMPLIOS

MUNICIPIO DE TALA, JALISCO.

SUPERFICIE: 17,637 m2
189,843 ft2

PRECIO POR m : 95 USD
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servicios publicos:
- [ ] agua .. abastecimiento basto
- [ ] cada empresa hace su planta de tratamiento o fosa industrial.

- [ ] energia electrica, cfe, 23 MW aprox. disponibilidad de energia. cada empresa hace su instalacion subestacion .

- [ ] gasoducto en construccion , pasa por el frente PARQUE INDUSTRIAL TALA. se termina 2023

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VALOR AGREGADO:

MANO DE OBRA ABUNDANTE, EN LA ZONA,
EN EL PUEBLO DE TALA, 1 KM
VARIAS EMPRESAS,VAN DE GDL POR PERSONAL DIARIO AL PUEBLO DE TALA.

VIALIDAD LA CONECTARAN AL MACROLIBRAMIENTO DE GDL,
ESTE AÑO 2022. 8 KM

VIALIDAD PARA LLEGARA A LA CARR A CHAPALA ,
CARR AL AEROPUERTO,
SIN NECESIDAD DE ENTRAR A LA MANCHA URBANA, AL TRAFICO,

FRACCIONAMIENTOS DE ALTO DE NIVEL
A MENOS DE 20 MINUTOS,
SIN ENTRAR AL TRAFICO. SIN PERDER TIEMPO EN LA MANCHA URBANA
A 15 KM DEL PARQUE INDUSTRIAL ,
ESTA EL CONTRY CLUB, DE 18 HOLLOS,
EL IPADE,

LA MANCHA URBANA ,
LA TENDENCIA DE CRECIMIENTO ES HACIA LA ZONA DE TALA.

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-A 40KMS DELL CENTRO DE GUADALAJARA
-A 45 KMS AL AEROPUERTO DE GUADALAJARA.
-A 1.5 KMS. DE LA CIUDAD DE TALA, JAL.
-A 4 KMS. DE LA CARRETERA GUADALAJARA-AMECA-MASCOTA-PUERTO VALLARTA.
-A 15 KMS. DE LA AUTOPISTA GUADALAJARA-TEPIC-NOGALES.
-A 30 KMS. DE LA AUTOPISTA GUADALAJARA-COLIMA-MANZANILLO, POR EL NUEVO CIRCUITO
METROPOLITANO SUR.
-A 35 KMS. DEL ANILLO PERIFÉRICO DE LA ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA.
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-POZO PROFUNDO A 100 MTS.
-RED DE AGUA POTABLE EN PVC DE 6", RD26.
-VIALIDADES CON SECCIONES DE 24 Y 20 MTS.
-TERRACERÍAS Y PAVIMENTOS DE CONCRETO ASFÁLTICO DE 10 CMS. DE ESPESOR.
-DISPONIBILIDAD DE AGUA (1.25 LTS./HA.ÚTIL,
-DRENAJE PLUVIAL, RED DE ELECTRIFICACIÓN, ALUMBRADO PÚBLICO Y TELEFONÍA.
ADEMÁS DE LA INFRAESTRUCTURA CON QUE SE CUENTA, EL USO DEL SUELO APROBADO ES PARA INDUSTRIA MEDIANA Y DE RIESGO MEDIO.
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EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

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