Exclusive Garden Villa residence located in Sierra Nevada, one of the most private and high-value residential neighborhoods in San Pedro Garza García.

This property offers a unique experience that combines the spaciousness and privacy of a house with the security and comfort of a luxury residential development.

The residence features direct access via a private elevator and a layout designed to enjoy large social spaces, outdoor areas, and privacy in each bedroom.

Price: $42,300,000 MXN

Total area: 695 m²
Distribution:
• Interior: 446 m²
• Covered terrace: 31 m²
• Private garden: 162 m²
• Storage: 9 m²
• Parking: 4 spaces

The outdoor area includes a private Garden Villa equipped with a social area, bar, pool, and grill, ideal for gatherings and entertainment.

Social area:
• Large living and dining room
• Spacious kitchen with excellent natural lighting
• Living/study
• Social terrace
• Half bathroom for guests

Private area:
• 3 bedrooms with full bathroom and walk-in closet
• Family room

Service:
• Service room
• Storage
• 4 parking spaces

Project features:
• Elevator with private access
• Security and access control
• Construction with reinforced concrete structure
• Double-glazed windows with European profiles
• High-efficiency VRF air conditioning
• Contemporary finishes with large-format porcelain tiles
• Tempered glass railings on terraces

The project integrates high-level materials and specifications, designed to offer thermal comfort, energy efficiency, and durability.Residencia exclusiva tipo Garden Villa ubicada en Sierra Nevada, una de las colonias residenciales más privadas y de mayor plusvalía en San Pedro Garza García.

Esta propiedad ofrece una experiencia única que combina la amplitud y privacidad de una casa con la seguridad y comodidad de un desarrollo residencial de lujo.

La residencia cuenta con acceso directo mediante elevador privado y una distribución pensada para disfrutar amplios espacios sociales, áreas exteriores y privacidad en cada recámara.

Precio: $42,300,000 MXN

Superficie total: 695 m²
Distribución :
• Interior: 446 m²
• Terraza techada: 31 m²
• Jardín privado: 162 m²
• Bodega: 9 m²
• Estacionamiento: 4 cajones

El área exterior incluye una Garden Villa privada equipada con área social, bar, alberca y asador, ideal para reuniones y entretenimiento.

Área social:
• Sala y comedor de gran formato
• Cocina amplia con excelente iluminación natural
• Estancia / estudio
• Terraza social
• Medio baño de visitas

Área privada:
• 3 recámaras con baño completo y walk-in closet
• Family room

Servicio:
• Cuarto de servicio
• Bodega
• 4 cajones de estacionamiento

Características del proyecto:
• Elevador con acceso privado
• Seguridad y control de acceso
• Construcción con estructura de concreto reforzado
• Ventanas de doble cristal con perfiles europeos
• Climatización tipo VRF de alta eficiencia
• Acabados contemporáneos con porcelanatos de gran formato
• Barandales de cristal templado en terrazas

El proyecto integra materiales y especificaciones de alto nivel, diseñados para ofrecer confort térmico, eficiencia energética y durabilidad.