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The Privilege of Space: Garden House in the Heart of Polanco
This is not just an apartment; it is an urban sanctuary of 212 m² total designed for those who value privacy and the outdoors without leaving the city.
Asset Features
Generous Spaces: 164 m² of perfectly distributed living space.
Private Oasis: 48 m² of terraces ideal for private landscaping or an outdoor living area.
Guaranteed Privacy: Only 24 apartments in a 12-level building (2 per floor), ensuring low density and high appreciation.
Comfort: 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a guest half-bath, and 2 independent parking spaces in 3 levels of basement.
Note for the Investor: The apartment is delivered in White Work. This is a competitive advantage, as it allows you to customize the flooring of the bedrooms and the design of the closets to your personal taste or the interior design trend of 2028, avoiding the cost of remodeling generic finishes.
Location and Connectivity (Google Maps Timeline)
Living in Polanco means having the world at your feet. Here is the connectivity measured in real time:
High-Level Education
Colegio Ciudad de México: 6 min (1.8 km)
Lycée Franco-Mexicain: 8 min (2.1 km)
Universidad Ipade: 12 min (3.5 km)
Health and Wellness
Hospital Español: 5 min (1.2 km)
Hospital ABC Santa Fe (Fast track): 25 min (depending on traffic)
Lifestyle and Shopping
Antara Fashion Hall / Plaza Carso: 7 min (1.5 km)
El Palacio de Hierro (Molière): 4 min (900 m)
Supermarkets (City Market / Costco): 5-7 min
Why invest now for 2028?
Buying at this pre-sale stage allows you to capture the organic appreciation of the area. In Polanco, the value per square meter not only remains stable but historically exceeds inflation. By receiving it in December 2028, you will be debuting a property in one of the areas with the highest demand for corporate and diplomatic rentals in the country.[DGI-536]
El Privilegio de la Amplitud: Garden House en el Corazón de Polanco
Este no es solo un departamento; es un santuario urbano de 212 m² totales diseñado para quienes valoran la privacidad y el aire libre sin salir de la ciudad.
Características del Activo
Espacios Generosos: 164 m² habitables perfectamente distribuidos.
Oasis Privado: 48 m² de terrazas ideales para paisajismo privado o un área de convivencia exterior.
Privacidad Garantizada: Solo 24 departamentos en un edificio de 12 niveles (2 por piso), lo que asegura baja densidad y alta plusvalía.
Comodidad: 3 habitaciones con baño propio, medio baño de visitas y 2 cajones de estacionamiento independientes en 3 niveles de sótano.
Nota para el Inversionista: El departamento se entrega en Obra Blanca. Esto es una ventaja competitiva, ya que te permite personalizar los pisos de las recámaras y el diseño de los clósets a tu gusto personal o tendencia de interiorismo de 2028, evitando el costo de remodelar acabados genéricos.
Ubicación y Conectividad (Timeline de Google Maps)
Vivir en Polanco es tener el mundo a tus pies. Aquí la conectividad medida en tiempo real:
Educación de Alto Nivel
Colegio Ciudad de México: 6 min (1.8 km)
Lycée Franco-Mexicain: 8 min (2.1 km)
Universidad Ipade: 12 min (3.5 km)
Salud y Bienestar
Hospital Español: 5 min (1.2 km)
Hospital ABC Santa Fe (Vía rápida): 25 min (dependiendo del tráfico)
Lifestyle y Compras
Antara Fashion Hall / Plaza Carso: 7 min (1.5 km)
El Palacio de Hierro (Molière): 4 min (900 m)
Supermercados (City Market / Costco): 5-7 min
¿Por qué invertir ahora para 2028?
Comprar en esta etapa de preventa te permite capturar la plusvalía orgánica de la zona. En Polanco, el valor por metro cuadrado no solo se mantiene, sino que históricamente supera la inflación. Al recibir en diciembre de 2028, estarás estrenando una propiedad en una de las zonas con mayor demanda de rentas corporativas y diplomáticas del país.