Exclusive Opportunity: House for Sale Ideal for Remodeling in Montes de Amé with a 503m2 Lot


Spacious Lot of 503 m² with Unlimited Potential in a Privileged Location!

We present an exclusive opportunity for investors and visionary families: an ideal house for remodeling in the coveted Montes de Amé neighborhood, north of Mérida. With a very spacious lot of 503 m² that widens at the back, this property offers millions of possibilities to create the home of your dreams or develop a high-value project.

This bargain won't last long on the market!

📍 Strategic and High-Value Location

Montes de Amé: A consolidated residential area with high demand in the north of Mérida.

Excellent location close to everything:

Shopping malls: Gran Plaza, City Center, La Isla, and more.

Prestigious private schools and universities.

Convenience stores and supermarkets.

Top-level medical services and hospitals.

Quick access to Periférico and main roads.

High-value and constantly growing area.

📐 Property Dimensions

Lot: 503 m² (an exceptional area in this zone), with trees.

Front: 7.42 meters.

Back: 50 meters.

Shape: The lot widens at the back to reach 13.55 meters in width, multiplying construction possibilities.

Current Construction: 145.57 m² (existing house to remodel).

🏡 Current Distribution of the House

3 spacious bedrooms.

2 full bathrooms.

Functional kitchen.

Parking for 2 cars.

🏗️ Remodeling and Development Potential

The true value of this property lies in its exceptional lot and unlimited potential:

Remodeling and Expansion

Renovate the existing house (145 m²) to create a modern and functional home.

Expand the construction taking advantage of the 503 m² lot.

Create a lush garden or a vegetable garden in the spacious back.

Construction of Pool and Outdoor Spaces

The lot that widens at the back is perfect for building a good-sized pool.

Space for a large terrace, a barbecue area, a pet garden, or a children's play area.

Larger Scale Development

Build a second home in the back for rent or family (subject to land use and regulations).

Project of apartments or multifamily housing (requires feasibility study).

Additional parking for several vehicles.

✨ Why This Property is a Unique Opportunity?

✅ 503 m² Lot: A size hard to find in Montes de Amé.
✅ Privileged Shape: Widens at the back (from 7.42 to 13.55 m), ideal for a pool or expansion.
✅ Golden Location: Close to the best malls, schools, and services in the north.
✅ Unlimited Potential: Remodel, expand, build a pool, or develop a larger project.
✅ Opportunity Price: A "bargain" for those who see future value.
✅ High Value: Consolidated area and constant growth.
✅ Ready for Your Vision: A blank canvas to create the home of your dreams.

💡 Ideas for Your Project

Family Home with Pool and Garden: Remodel the house and enjoy a spacious lot with a pool, barbecue area, and garden.

Rental Investment: Build an apartment in the back and generate extra income.

Luxury House with Open Spaces: Take advantage of the depth to create a residence with interior patios and plenty of light.

Speculative Project: Acquire, improve, and resell in a high-demand area.

📞 Don’t Wait Any Longer! This Opportunity Flies

Properties with these characteristics in Montes de Amé are scarce.

If you are looking for a spacious lot in a privileged location to develop your project, this is your opportunity.

For purchase with credit, consult the price.

Contact us today for a visit and discover all the potential of this property!Oportunidad Exclusiva: Casa en venta Ideal para Remodelar en Montes de Amé con terreno de 503m2



¡Terreno Amplio de 503 m² con Potencial Ilimitado en una Ubicación Privilegiada!

Presentamos una oportunidad exclusiva para inversionistas y familias visionarias: una casa ideal para remodelar en la codiciada colonia Montes de Amé, al norte de Mérida. Con un terreno muy amplio de 503 m² que se abre en el fondo, esta propiedad ofrece millones de posibilidades para crear el hogar de tus sueños o desarrollar un proyecto de alta plusvalía.

¡Esta ganga no se quedará mucho tiempo en el mercado!

📍 Ubicación Estratégica y de Alto Valor

Montes de Amé: Zona residencial consolidada y de alta demanda en el norte de Mérida.

Excelente ubicación con cercanía a todo:

Plazas comerciales: Gran Plaza, City Center, La Isla, y más.

Escuelas y universidades privadas de prestigio.

Tiendas de conveniencia y supermercados.

Servicios médicos y hospitales de primer nivel.

Rápido acceso a Periférico y principales vialidades.

Zona de alta plusvalía y crecimiento constante.

📐 Dimensiones de la Propiedad

Terreno: 503 m² (una superficie excepcional en esta zona), con arboles.

Frente: 7.42 metros.

Fondo: 50 metros.

Forma: El terreno se abre en el fondo hasta alcanzar 13.55 metros de ancho, lo que multiplica las posibilidades de construcción.

Construcción actual: 145.57 m² (casa existente para remodelar).

🏡 Distribución Actual de la Casa

3 habitaciones amplias.

2 baños completos.

Cocina funcional.

Estacionamiento para 2 autos.

🏗️ Potencial de Remodelación y Desarrollo

El verdadero valor de esta propiedad reside en su terreno excepcional y su potencial ilimitado:

Remodelación y Ampliación

Renovar la casa existente (145 m²) para crear un hogar moderno y funcional.

Ampliar la construcción aprovechando los 503 m² de terreno.

Crear un jardín exuberante o una huerta en el amplio fondo.

Construcción de Alberca y Espacios Exteriores

El terreno que se abre en el fondo es perfecto para construir una alberca de buen tamaño.

Espacio para una terraza amplia, un asador, un jardín para mascotas o un área de juegos infantiles.

Desarrollo de Mayor Escala

Construir una segunda vivienda en el fondo para renta o familiares (sujeto a usos de suelo y normativas).

Proyecto de departamentos o vivienda multifamiliar (requiere estudio de factibilidad).

Estacionamiento adicional para varios vehículos.

✨ ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?

✅ Terreno de 503 m²: Un tamaño difícil de encontrar en Montes de Amé.
✅ Forma Privilegiada: Se abre en el fondo (de 7.42 a 13.55 m), ideal para alberca o ampliación.
✅ Ubicación de Oro: Cerca de las mejores plazas, escuelas y servicios del norte.
✅ Potencial Ilimitado: Remodela, amplía, construye alberca o desarrolla un proyecto mayor.
✅ Precio de Oportunidad: Una "ganga" para quienes ven el valor a futuro.
✅ Alta Plusvalía: Zona consolidada y en constante crecimiento.
✅ Lista para tu Visión: Un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños.

💡 Ideas para tu Proyecto

Hogar Familiar con Alberca y Jardín: Remodela la casa y disfruta de un amplio terreno con alberca, área de asadores y jardín.

Inversión para Renta: Construye un departamento en el fondo y genera ingresos extras.

Casa de Lujo con Espacios Abiertos: Aprovecha la profundidad para crear una residencia con patios interiores y mucha luz.

Proyecto Especulativo: Adquiere, mejora y revende en una zona de alta demanda.

📞 ¡No Esperes Más! Esta Oportunidad Vuela

Las propiedades con estas características en Montes de Amé son escasas.

Si buscas un terreno amplio en una ubicación privilegiada para desarrollar tu proyecto, esta es tu oportunidad.

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