🏡 RESIDENTIAL VILLA FOR SALE IN DOWNTOWN MÉRIDA🏡 VILLA RESIDENCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA

MAW
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📍 LOCATION
Centro de Mérida, Yucatán. Located within an exclusive private gated community of only 3 villas.

📝 DESCRIPTION
An exclusive residential villa distinguished by its architecture, interior design, and elegant style. Spread over two floors, it offers spacious, functional areas, a double-height living and dining room, equipped kitchen, private pool with waterfall, and terrace.

The property is being sold fully furnished and equipped, with a tenant included, making it an attractive option for investors seeking real estate assets with rental income.

📋 GENERAL DETAILS

Property type: Residential villa

Lot: 196 m²

Construction: 291 m²

Floors: 2

Bedrooms: 3

Full bathrooms: 3

Half bathrooms: 1

Parking: Covered garage for 2 cars

Condition: Furnished and equipped

Maintenance: $4,000 (frequency not specified)

Advertised monthly rent: $43,000 MXN starting October 1

Sale condition: Sold with tenant included

🛋️ LAYOUT

Ground floor:

Covered garage for 2 cars.

Double-height living and dining room.

Equipped kitchen.

Bedroom with full bathroom and views of the terrace and pool.

Guest half bathroom.

Laundry room.

Terrace.

Private pool with waterfall.

Upper floor:

2 bedrooms, each with a full bathroom.

TV room.

✨ AMENITIES

Private pool with waterfall.

Terrace and patio.

Double-height living and dining room.

Exclusive private gated community of only 3 villas.

⭐ ADDITIONAL BENEFITS

Fully furnished and equipped property.

Air conditioning and fans throughout the house.

Covered garage for 2 vehicles.

Ground-floor bedroom.

Tenant included in the sale transaction.

📍 STRATEGIC LOCATION
Located in Centro de Mérida, Yucatán, in an exclusive residential gated community that offers privacy and a distinguished setting.

💎 DISTINCTIVE FEATURES

Architecture and interior design with an elegant style.

Double-height living and dining room.

Private pool with waterfall.

Three bedrooms, each with its own bathroom.

Sold furnished and equipped.

Investment opportunity with a tenant included and advertised monthly rent of $43,000 MXN.

💰 PRICE
$9,000,000 MXNMAW
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📍 UBICACIÓN
Centro de Mérida, Yucatán. Ubicada dentro de una privada exclusiva de solo 3 villas.

📝 DESCRIPCIÓN
Exclusiva villa residencial que destaca por su arquitectura, interiorismo y diseño elegante. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios y funcionales, sala y comedor a doble altura, cocina equipada, alberca privada con cascada y terraza.

La propiedad se vende completamente amueblada y equipada, con inquilino incluido, convirtiéndola en una alternativa atractiva para inversionistas que buscan patrimonio inmobiliario con ingresos por arrendamiento.

📋 DATOS GENERALES

Tipo de inmueble: Villa residencial

Terreno: 196 m²

Construcción: 291 m²

Niveles: 2

Recámaras: 3

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos

Estado: Amueblada y equipada

Mantenimiento: $4,000 (periodicidad no especificada)

Renta mensual anunciada: $43,000 MXN a partir del 1 de octubre

Condición de venta: Se vende con inquilino incluido

🛋️ DISTRIBUCIÓN

Planta baja:

Cochera techada para 2 autos.

Sala y comedor a doble altura.

Cocina equipada.

Recámara con baño completo y vista a la terraza y alberca.

Medio baño para visitas.

Cuarto de lavado.

Terraza.

Alberca privada con cascada.

Planta alta:

2 recámaras, cada una con baño completo.

Sala de TV.

✨ AMENIDADES

Alberca privada con cascada.

Terraza y patio.

Sala y comedor a doble altura.

Privada exclusiva de solo 3 villas.

⭐ BENEFICIOS ADICIONALES

Propiedad completamente amueblada y equipada.

Aire acondicionado y ventiladores en toda la casa.

Cochera techada para 2 vehículos.

Recámara en planta baja.

Inquilino incluido en la operación de venta.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en el Centro de Mérida, Yucatán, en una privada residencial exclusiva que ofrece privacidad y un entorno distinguido.

💎 DIFERENCIADORES

Arquitectura e interiorismo de diseño elegante.

Sala y comedor con doble altura.

Alberca privada con cascada.

Tres recámaras con baño propio.

Se vende amueblada y equipada.

Oportunidad de inversión con inquilino incluido y renta mensual anunciada de $43,000 MXN.

💰 PRECIO
$9,000,000 MXN