FOR RENT FURNISHED HOUSE - EQUIPPED WITH POOL INSIDE A GATED COMMUNITY IN THE NORTH OF MÉRIDAEN RENTA CASA AMUEBLADA-EQUIPADA CON ALBERCA DENTRO DE PRIVADA AL NORTE DE MÉRID

Residencial Xcanatún is located on the Mérida-Progreso highway, in a consolidated residential corridor that connects the city with the coast. The area offers access to shopping centers such as The Harbor, La Isla, and City Center in less than 15 minutes, and to universities like Anáhuac Mayab and Marista in less than 10 minutes, as well as high-specialty hospitals. The Historic Center of Mérida and the port of Progreso are a short drive away, making it an excellent option for those seeking tranquility without being far from key services.
This comfortable residence is located within a private development with controlled access, ideal for those seeking tranquility, security, and an excellent quality of life in a residential environment.

Property distribution:
**Ground Floor**
- 2 Covered parking spaces
- Living room and dining room
- Half bathroom for guests
- Kitchen equipped with a granite countertop that also serves as a breakfast bar or dining area. It also has an electric stove, hood, upper and lower cabinets
- Pantry with door
- Direct access to the service hallway
- Laundry room equipped for washer, dryer, and has a 40-liter electric water heater
- Pool with filling pump

**Upper Floor**
- 2 bedrooms each with blackout curtains, ceiling fan, air conditioning, fitted closet, and full bathroom
- Linen closet

*The property has mosquito nets (miriñaques) throughout the house.

The house is delivered fumigated, with recent maintenance on the air conditioning units, waterproofed ceilings, and ready to move in. Additionally, a 15-day warranty is provided after delivery to report any defects and ensure a satisfactory rental experience.

**Leasing conditions**
- One month of rent in advance
- One month security deposit
- Guarantor with property in Mérida or double deposit
- Notary fees: $10,000

**A small pet is accepted**

**The rent includes:**
- Security fee for the private community
- Basic Telmex internet package already functioning

An excellent option for those looking to live in a secure private community, with comfortable spaces, complete equipment, and ready to be occupied immediately.

Important:
- The equipment and furniture are not included unless they are mentioned in the ad description.
- The price does not include notary fees or taxes.
- The images are for illustrative purposes only.
- Please consult our privacy notice on our website.
- The price and conditions may vary without prior notice.Residencial Xcanatún se ubica sobre la carretera Mérida-Progreso, en un corredor residencial consolidado que conecta la ciudad con la costa. La zona ofrece acceso a menos de 15 minutos a centros comerciales como The Harbor, La Isla y City Center, y a menos de 10 minutos de universidades como Anáhuac Mayab y Marista, además de hospitales de alta especialidad. El Centro Histórico de Mérida y el puerto de Progreso quedan a corta distancia en auto, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de servicios clave.
Esta cómoda residencia se encuentra dentro de un desarrollo privado con acceso controlado, ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una excelente calidad de vida en un entorno residencial.

Distribución de la propiedad:
**Planta Baja**
- 2 Estacionamientos techados
- Sala y comedor
- Medio baño para visitas
- Cocina equipada con meseta de granito que funciona también como barra desayunadora o comedor. También cuenta con estufa eléctrica, campana, gavetas superiores e inferiores
- Alacena con puerta
- Acceso directo al pasillo de servicio
- Cuarto de lavado equipado para lavadora, secadora y cuenta con calentador eléctrico de 40lts
- Piscina con bomba de llenado

**Planta Alta**
- 2 recámaras cada una con cortinas blackout, ventilador de techo, aire acondicionado, closet vestido y baño completo
- Closet de blancos

*La propiedad cuenta con mosquiteros (miriñaques) en toda la casa

La vivienda se entrega fumigada, con mantenimiento reciente en los equipos de aire acondicionado, Techos impermeabilizados y lista para habitar. Adicionalmente, se otorgan 15 días de garantía posteriores a la entrega para reportar cualquier desperfecto y asegurar una experiencia de renta satisfactoria.

**Condiciones de arrendamiento**
- Un mes de renta anticipada
- Un mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
- Gastos notariales: $10,000

**Se acepta una mascota pequeña**

**La renta incluye:**
- Cuota de seguridad de la privada
- Paquete básico de internet Telmex ya funcionando

Una excelente opción para quienes buscan vivir en una privada segura, con espacios cómodos, equipamiento completo y lista para ocuparse de inmediato.

Importante:
- El equipamiento y muebles no están incluidos, salvo que éstos vengan en la descripción del anuncio.
- El precio no incluye gastos notariales ni impuestos.
- Las imágenes son meramente ilustrativas.
- Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.
- El precio y las condiciones pueden variar, sin previo aviso.