Excellent apartment for sale on Periférico Sur in front of Artz Pedregal and next to the Ángeles del Pedregal hospital, with immediate access to the highway in both directions, spectacular view and a front balcony of 25.68 m2. In a building with only 40 apartments with the following amenities:
- Event hall with a capacity of 100 people
- Roof Garden with tables and grill,
- Gym,
- Swimming lane, steam room, and changing rooms,
- Visitor parking, lobby, and 24-hour security.
The apartment is located on the 12th floor, is exterior, has a surface area of 211 m2 (185.45 livable, plus 25.68 m2 of balcony), plus 6 m2 of storage and 3 covered and independent parking spaces.
All floors are made of Tzalam wood and the windows are Duovent, so there is no noise inside; another upgrade is the kitchen, which is not the original, it is equipped, with a dishwasher and garbage disposal.
The layout of the apartment is very functional and well distributed: Entrance hall with a half bathroom for guests, spacious living room with a beautiful view and access to the front balcony, equipped kitchen with breakfast bar, laundry area, and service room. In the private area, there are two secondary bedrooms of very good size with closets, access to the balcony, and they share a bathroom; the former TV room has been turned into a distribution vestibule with a huge storage area, and the master bedroom has access to the balcony, a dressing room, and a bathroom. Ready to move in. Due to its location and characteristics, it is an excellent opportunity in the south of the city for all doctors based at the Ángeles del Pedregal hospital.

*The price does NOT include: taxes, notary fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise*
*The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency.
The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.Excelente departamento en venta sobre Periférico Sur frente a Artz Pedregal y junto al hospital Ángeles del Pedregal, con salida inmediata a periférico en ambos sentidos, espectacular vista y balcón frontal de 25.68 m2. En edificio de sólo 40 departamentos con las siguientes amenidades:
-Salón de eventos con capacidad de 100 personas
- Roof Garden con mesas y asador,
-Gimnasio,
-carril de nado, vapor y vestidores,
-estacionamientos de visitas, lobby y seguridad las 24 horas.
El departamento está ubicado en piso 12, es exterior, tiene una superficie de 211 m2 (185.45 habitables, más 25.68 m2 de balcón), más 6 m2 de bodega y 3 estacionamientos techados e independientes.
Todos los pisos son en madera de Tzalam y la cancelaría es Duovent por lo que no se escucha ruido al interior, otro upgrade es la cocina, que no es la original, es equipada, con lavavajillas y triturador.
El layout del departamento es muy funcional y bien distribuido: Recibidor con medio baño de visitas, amplia estancia con hermosa vista y salida al balcón frontal, cocina equipada con barrita desayunador, área de lavado y cuarto de servicio. En el área privada están dos recamaras secundarias de muy buen tamaño con closet, salida a balcón y comparten baño, la que era salita de tv se hizo un vestíbulo de distribución con enorme área de guardar y la recamara principal con salida a balcón vestidor y baño. Listo para cambiarse. Por su ubicación y características es una excelente oportunidad en el sur de la Ciudad para todos los Doctores con base en el hospital Ángeles del pedregal.

*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario*
*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.
La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.