Los Pinos Residential Development, "Casa Lilas"

📐 General Features

Land: 375 m²  Total construction: 586 m² (approx.)

Ground Floor Interiors 178 m²
Upper Floor Interiors 211 m²
Garage (3 cars) 63 m²
Exteriors (garden and grill) 134 m²
🛋️ Distribution and Spaces

Ground Floor
• Exterior and interior vestibule
• Covered garage for 3 cars
• Spacious living and dining room
• Lounge
• Kitchen equipped with cabinetry and appliances
• Laundry room with furniture, washer, dryer, and boiler
• Service room with full bathroom
• Grill area with concrete bar and accessories
• Garden

Upper Floor
• Family lounge
• Study or office area
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom

⚒️ Construction Details

• Ground floor with concrete block walls and reinforced footings
• Intermediate floor with ribbed concrete slab and polystyrene coffers
• Upper floor with metal structure with drywall and thermal insulation
• Roof with clay tile and hidden waterproofing
• White aluminum frames with double thermal and acoustic glass
• Solid wood doors and fine cabinetry closets
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Curved reinforced concrete staircase with wrought iron railing

🌡️ Equipment and Comfort

• Integrated air conditioning system:
 – 1 package of 5 tons
 – 2 packages of 4 tons
 – 3 Fan & Coil systems of 2 tons
 – 1 mini-split in service room
• Security camera system with server cabinet
• Gas installation through piping and preparation for cylinder.Fraccionamiento Los Pinos Residencial, "Casa Lilas"

📐 Características Generales

Terreno: 375 m²  Construcción total: 586 m² (aprox.)

Planta Baja Interiores 178 m²
Planta Alta Interiores 211 m²
Cochera (3 autos) 63 m²
Exteriores (jardín y asador) 134 m²
🛋️ Distribución y Espacios

Planta Baja
• Vestíbulo exterior e interior
• Cochera techada para 3 autos
• Sala y comedor amplios
• Estancia
• Cocina equipada con carpintería y electrodomésticos
• Cuarto de lavado con muebles, lavadora, secadora y boiler
• Recámara de servicio con baño completo
• Área de asador con barra de concreto y accesorios
• Jardín

Planta Alta
• Estancia familiar
• Área de estudio u oficina
• 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño completo
• Recámara principal con walk-in closet y baño completo

⚒️ Detalles Constructivos

• Planta baja en muros de block de concreto y zapatas armadas
• Entrepiso con losa nervada de concreto y casetones de poliestireno
• Planta alta en estructura metálica con paneles de yeso y aislamiento térmico
• Cubierta con teja de barro e impermeabilización oculta
• Cancelaría de aluminio blanco con doble vidrio térmico y acústico
• Puertas de madera sólida y closets de carpintería fina
• Canceles de vidrio templado en baños
• Escalera curva de concreto armado con barandal de herrería

🌡️ Equipamiento y Confort

• Sistema integral de aire acondicionado:
 – 1 paquete de 5 toneladas
 – 2 paquetes de 4 toneladas
 – 3 sistemas Fan & Coil de 2 toneladas
 – 1 minisplit en cuarto de servicio
• Sistema de cámaras de seguridad con gabinete de servidor
• Instalación de gas por tubería y preparación para cilindro