🏡 Exclusive house for Sale – Los Héroes Area 🏡

Discover this charming single-story residence, located in the renowned Los Héroes area, a strategic location with easy access to schools, shopping centers, hospitals, and all the necessary services for a comfortable and practical life, with two entry and exit accesses to the subdivision 🙌☺️

The property features:
- House with a front facade.
- 2 well-lit rooms
- Functional layout on a single floor, perfect for greater comfort.
To enjoy the weather and create unforgettable moments, the residence offers a pleasant pool, ideal for socializing, relaxing, and sharing great moments with family.

An ideal option for retirement, or for those who wish to start a new story in a cozy, practical, and tranquil home.

📍 Location | Comfort | Quality of life

Front: 8.00 mt
Depth: 20.00 mt
Total land: 160.00 mt.
Construction: 65.03 mt.
Year: 2020.

SINGLE FLOOR DISTRIBUTION.
Facade with electric gate
Uncovered garage for 2 cars
Living room | Dining room together
Kitchen with granite countertop and sink.
Service patio
Pool of 1.40 mt depth with Chukum finish with waterfall, and lamp with LED lighting
1 room with closet area, fan, and mini-split.
1 room with closet area, fan.
1 shared full bathroom.

🪴 FEATURES:
Portico with Facade.
Mosquito nets
Pool
Decorative lamps in front and back.

SALE POLICIES:
- Reservation: 50,000.00 pesos (Refundable within 1 week)

- There is no promise of sale, direct to deed signing, as the selling client resides in another state, comes to sign the deed, and delivers the property.
- Settlement of the property.
- Delivery of the house.
FINANCING
- Cash/Own resources.
- Infonavit credit.
- Bank credit

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- The images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
- The price does not include notary fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.🏡 Exclusiva casa en Venta – Zona Los Héroes 🏡

Descubre esta encantadora residencia de una sola planta , ubicada en la reconocida zona de Los Héroes , una ubicación estratégica con fácil acceso a
escuelas, centros comerciales, hospitales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica, dos accesos de entrada y salida al fraccionamiento 🙌☺️

La propiedad cuenta con:
-Casa con Fachada al frente.
- 2 habitaciones bien iluminadas
- Distribución funcional en una sola planta , perfecta para mayor comodidad.
Para disfrutar del clima y crear momentos inolvidables, la residencia ofrece una
agradable piscina , ideal para convivir, relajarse y compartir grandes momentos en familia.

Una opción ideal para el retiro, o para quienes desean comenzar una nueva historia en un hogar acogedor, práctico y lleno de tranquilidad .

📍 Ubicación | Confort | calidad de vida

Frente: 8.00 mt
Fondo: 20.00 mt
Terreno total: 160.00 mt.
Construcción: 65.03 mt.
Año: 2020.

DISTRIBUCIÓN UNA PLANTA.
Fachada con portón eléctrico
Cochera sin techar para 2 autos
Sala | Comedor juntos
Cocina con meseta de granito y tarja.
Patio de servicios
Alberca de 1.40 mt de profundidad con acábado en Chukum con cascada, y
lámpara con iluminación led
1 habitaciones con area de clóset, ventilador, y minisplit.
1 habitación con area de clóset, ventilador.
1 baño completo compartido.

🪴 CARACTERISTICAS:
Portico con Fachada.
Mosquiteros
Alberca
Lamparas decorativas delateras y traseras.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado : 50,000.00 mil pesos (Devolutivo durante 1 semana)

-No hay promesa de compra venta, directo a firma de escritura, ya que el cliente
vendedor radica en otro estado, viene a la firma de la escritura, y entrega de la
propiedad.
-Liquidación de la propiedad.
-Entrega de la casa.
FINANCIAMIENTO
-Contado/Recursos propios.
-Credito Infonavit.
-Credito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni
comisiones bancarias.