Living and investing in Fracc. Las Américas, Mérida, is an excellent decision due to its strategic location near main avenues, ideal for mobility and appreciation. This remodeled house with 4 bedrooms offers space, comfort, and a family-friendly environment. The area is safe, with nearby services and growing development.

This 2-story house with a spacious kitchen offers you:

Ground Floor
* Double-height living room
* Dining room
* Spacious kitchen equipped with granite countertops.
* Bedroom 1
* Bedroom 2 spacious or Study, TV room.
* Shared full bathroom
* Terrace with small garden
* Laundry area
* Storage room
* Parking area for up to two cars.
* High walls and service corridor with gate.

Upper Floor
* 2 bedrooms each with a bathroom, the main one with a walk-in closet space.
* Large social terrace.

EQUIPMENT: Air conditioning in bedrooms, fitted closets, water heater, mosquito nets, protectors, gate in service corridor.

M2 of construction and land:
Front: 8m2
Depth: 20m2
Construction: 174m2

Zone: North
Private: No
Legal Status: Lien with Bancomer
Condition: Excellent
Land use: Residential
Delivery date: Immediate
Reservation: $50,000 Pesos
Down payment: 20%
Sale price: $2,800,000 Pesos

Payment methods: It can be with own resources or with any bank credit.

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**Update as of 08/09/2025 according to standard 247
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Consult our privacy notice directly on our page
**Price does NOT include deed expenses or appraisal.Vivir e invertir en Fracc. Las Américas, Mérida, es una excelente decisión por su ubicación estratégica cerca de avenidas principales, ideal para movilidad y plusvalía. Esta casa remodelada de 4 habitaciones ofrece espacio, comodidad y un entorno familiar. La zona es segura, con servicios cercanos y creciente desarrollo.

Esta casa de 2 plantas con cocina amplia le ofrece:

Planta Baja
* Sala a doble altura
* Comedor
*Cocina Amplia vestida y con mesetas de granito.
* Recamara 1
* Recamara 2 amplia o Estudio, Cuarto de T.V.
* Baño completo compartido
*Terraza con pequeño Jardín
*Área de lavado
*Bodega
*Área de estacionamiento hasta para dos autos.
*Bardas Altas y pasillo de servicio con reja.

Planta Alta
*2 habitaciones con baño cada una, la principal con espacio de closet vestidor.
*Terraza Social Amplia.

EQUIPAMIENTO: Climas en recamaras, closets vestidos, calentador, Mosquiteros, protectores, reja en pasillo de servicio.

M2 de construcción y de terreno:
Frente: 8m2
Fondo:20m2
Construcción: 174m2

Zona: Norte
Privada: No
Estatus Legal: Gravamen con Bancomer
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $50,000 Pesos
Enganche: 20%
Costo de venta: $2,800,000 Pesos

Formas de pago: Puede ser con recursos propios o con cualquier crédito bancario.

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**Actualización al 08/09/2025 de acuerdo a la norma 247
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avaluo.