Formentera Residencial – Gran Vía del Mar, Puerto Morelos

Live in the heart of the new destination of the Mexican Caribbean. Formentera Residential is the first phase of Gran Vía del Mar, the most important planned community in Puerto Morelos, developed by Everland Real Estate Development, winner of the Americas Property Awards 2025-2026.
We offer residential lots from 400 m² to 600 m², designed for those seeking a quiet, private lifestyle surrounded by nature. A privileged location just 2 km from Bahía Petempich, with direct access to the Cancún–Tulum Highway and minutes from Cancún International Airport.
The community features a wide range of amenities: family pool, swimming channel, wading pool, clubhouse, indoor and outdoor gym, yoga area, paddle court, multipurpose court, coworking, barbecues, fire pit, playground, and pet area. Additionally, it includes all urbanization services: water, electricity, storm and sanitary drainage, public lighting, and paved roads with vegetation.
The development is part of a master plan that integrates commercial areas, the future Iniesta Academy, and new residential phases. With a projected appreciation of up to 192% by 2028.
Direct financing from the developer, interest-free and without credit bureau review, with a down payment starting from 15%. Backed by Fideicomiso Banregio. Estimated delivery 2027.
Only a few units available! Check availability with your advisor.Vive en el corazón del nuevo destino del Caribe Mexicano. Formentera Residencial es la primera fase de Gran Vía del Mar, la comunidad planeada más importante de Puerto Morelos, desarrollada por Everland Real Estate Development, ganadora de los Americas Property Awards 2025-2026.
Ofrecemos terrenos residenciales desde 400 m² hasta 600 m², diseñados para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, privado y rodeado de naturaleza. Una ubicación privilegiada a solo 2 km de Bahía Petempich, con acceso directo a la Carretera Cancún–Tulum y a minutos del aeropuerto internacional de Cancún.
La comunidad cuenta con una amplia zona de amenidades: alberca familiar, canal de nado, chapoteadero, casa club, gimnasio interior y exterior, área de yoga, cancha de pádel, cancha de usos múltiples, coworking, asadores, fogata, parque infantil y área para mascotas. Además, incluye todos los servicios de urbanización: agua, electricidad, drenaje pluvial y sanitario, alumbrado público y vialidades pavimentadas con vegetación.
El desarrollo forma parte de un master plan que integra zonas comerciales, la futura Iniesta Academy y nuevas fases residenciales. Con una plusvalía proyectada de hasta 192% para 2028.
Financiamiento directo del desarrollador, sin intereses y sin revisión de buró, con enganche desde el 15%. Avalado por Fideicomiso Banregio. Entrega estimada 2027.
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