Henequen Estate of the 19th Century – Remodeled

Located in the peaceful community of San José Pachul, within the municipality of Kinchil, Yucatán, this architectural gem is just 45 minutes from Mérida and less than an hour from the Yucatán coast.

Originally built in the 19th century, this henequen estate was part of the boom of "green gold" in Yucatán, when henequen boosted the local economy and became one of the most valuable export products. After decades of abandonment, it was rescued and transformed in the year 2000 by a renowned Mexican architect, who combined colonial authenticity with contemporary comfort. Since then, it has been carefully updated, preserving its historical essence without sacrificing modern functionality.

Rooms and Accommodations
Main suite with full bathroom, private terrace, and air conditioning.
Secondary suite with king-size bed, spacious bathroom, terrace, and air conditioning.
Loft-style room with king-size bed, full bathroom, exterior terrace, and 3 fans.
5 remodeled Mayan huts (36 m² each, 9x4 m), plastered with lime, base for king-size bed:
2 with private bathroom
3 with exterior bathroom
All with independent biodigesters
4 additional unremodeled Mayan huts, ideal for expansion or heritage conservation.
Therapy or massage room, Mayan hut style with new palapa (remodeled in 2024).
Service room with full bathroom.
Exclusive bathroom for additional staff.

Common and Recreational Areas:
- Traditional outdoor kitchen
- Industrial kitchen type restaurant/hotel equipped for large capacity
- Spacious pantry
- Machine room transformed into a private bar
- Palapa for events with lighting and fans
- Covered storage with palapa structure
- Chukum pool, surrounded by vegetation, with two bathrooms (men and women)
- 2 original copper tubs from Santa Clara del Cobre, included in the sale

Infrastructure and Services:
Recent remodeling of palapas (November 2023 – 2024)
New transformer with capacity to supply the entire property
System of 9 wells that supply the house and the pool
Hydropneumatic system, water softener, and independent boilers by section
Industrial washer and dryer
Guaranteed connectivity with Starlink Internet
Light poles installed along the property
Private access via a dirt road of 1 km from the main road

This 19th-century henequen estate, restored by a renowned architect, combines historical heritage with modern functionality. Located near Mérida and Progreso, it has a large plot surrounded by nature, self-sustaining water systems, spaces for well-being, and immediate accommodation for more than 12 people. Its infrastructure makes it ideal for retreat projects, ecotourism, or boutique development, with great expansion potential.

A property for those who value history, privacy, and connection to the land.
Would you like to schedule a visit? We can help you get to know this unique property that combines past, present, and future in the heart of Yucatán.Finca Henequenera del Siglo XIX – Remodelada

Ubicada en la apacible comunidad de San José Pachul, dentro del municipio de Kinchil, Yucatán, esta joya arquitectónica se sitúa a tan solo 45 minutos de Mérida y a menos de una hora de la costa yucateca.

Originalmente construida en el siglo XIX, esta finca henequenera formó parte del auge del "oro verde" en Yucatán, cuando el henequén impulsó la economía local y se convirtió en uno de los productos más valiosos de exportación. Tras décadas de abandono, fue rescatada y transformada en el año 2000 por reconocido arquitecto mexicano, quien combinó la autenticidad colonial con el confort contemporáneo. Desde entonces, ha sido cuidadosamente actualizada, preservando su esencia histórica sin sacrificar funcionalidad moderna.

Habitaciones y alojamientos
Suite principal con baño completo, terraza privada y aire acondicionado.
Suite secundaria con cama king-size, baño amplio, terraza y aires acondicionados.
Habitación tipo loft con cama king-size, baño completo, terraza exterior y 3 ventiladores.
5 chozas mayas remodeladas (36 m² cada una, 9x4 m), empastadas con cal, base para cama king-size:
2 con baño propio
3 con baño exterior
Todas con biodigestores independientes
4 chozas mayas adicionales sin remodelar, ideales para ampliación o conservación patrimonial.
Cuarto de terapia o masajes, estilo choza maya con palapa nueva (remodelada en 2024).
Cuarto de servicio con baño completo.
Baño exclusivo para personal adicional.

Áreas comunes y de esparcimiento:
- Cocina exterior tradicional
- Cocina industrial tipo restaurantera/hotelera equipada para gran capacidad
- Alacena amplia
- Sala de máquinas transformada en bar privado
- Palapa para eventos con iluminación y ventiladores
- Bodega techada con estructura de palapa
- Piscina de chukum, rodeada de vegetación, con dos baños (hombre y mujer)
- 2 tinas de cobre originales de Santa Clara del Cobre, incluidas en la venta

Infraestructura y Servicios:
Remodelación reciente de palapas (noviembre 2023 – 2024)
Transformador nuevo con capacidad para abastecer toda la propiedad
Sistema de 9 pozos que alimentan la casa y la piscina
Sistema hidroneumático, suavizador de agua y boilers independientes por sección
Lavadora y secadora industriales
Conectividad garantizada con Internet Starlink
Postes de luz instalados a lo largo del terreno
Acceso privado por camino de terracería de 1 km desde la carretera principal

Esta finca henequenera del siglo XIX, restaurada por renombrado arquitecto, combina patrimonio histórico con funcionalidad moderna. Ubicada cerca de Mérida y Progreso, cuenta con un amplio terreno rodeado de naturaleza, sistemas autosustentables de agua, espacios para bienestar y alojamiento inmediato para más de 12 personas. Su infraestructura la hace ideal para proyectos de retiro, ecoturismo o desarrollo boutique, con gran potencial de expansión.

Una propiedad para quienes valoran la historia, la privacidad y la conexión con la tierra.
¿Te gustaría agendar una visita? Podemos ayudarte a conocer esta propiedad única que combina pasado, presente y futuro en el corazón de Yucatán.