Residential Farm in Sayavedra County

Investment Opportunity: Ideal for subdivision, private farm, or exclusive residence

General Features:
• Location: Sayavedra County, Támesis
• Total Land Area: 12,433 m²
• Land Use: Residential
• Public Services Infrastructure:
• Potable water
• Sanitary and storm drainage network
• Mixed electrical energy
• Aerial lighting
• Accessibility to schools, shopping centers, and roads such as the Chamapa highway and Periférico

Distribution of Built Spaces:
1. Main House: 1,324 m²
• Spacious Living-Dining Room
• Guest bathroom and four full bathrooms
• Large kitchen with breakfast area
• Family Room and Game Room
• Terrace
• Upper Level: 5 bedrooms
• Service room with full bathroom
• Covered Parking: Capacity for 8 cars
2. Extension: 247 m²
3. Guest House: 47.25 m² 2 full bathrooms, half bathroom for guests
4. Stables:
• Area 1: 38.4 m²
• Area 2: 228 m²
5. Event Hall: 158.87 m² two ladies' bathrooms, half bathroom for gentlemen
6. Warehouse: 60.6 m²
7. Covered Terrace: 46.2 m²
8. Riding Area: 79.15 m²

Amenities and Extras:
• Large capacity cistern
• Exclusive bridge within the property
• Pool
• Water mirror for a natural and relaxing environment
• Spacious green areas and central patio

Investment Advantages:
1. Possibility of Subdivision: The large land offers flexibility to develop multiple properties.
2. Private Residential Use: Perfect as an exclusive farm for rest or private events.
3. Complete Infrastructure: Functional public services, excellent accessibility, and a natural environment of high value.
4. Ready to Live or Start Real Estate Project: Built spaces, large outdoor areas, and development potential.

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Oportunidad de inversión: Ideal para fraccionar, finca privada o residencia exclusiva

Características Generales:
• Ubicación: Condado de Sayavedra, Támesis
• Superficie Total del Terreno: 12,433 m²
• Uso de suelo: Habitacional / Residencial
• Infraestructura de Servicios Públicos:
• Agua potable
• Red de drenaje sanitario y pluvial
• Energía eléctrica mixta
• Alumbrado aéreo
• Accesibilidad a escuelas, centros comerciales y vialidades como la autopista Chamapa y Periférico

Distribución de Espacios Construidos:
1. Casa Principal: 1,324 m²
• Sala-Comedor amplios
• Baño de visitas y cuatro baños completos
• Cocina grande con desayunador
• Family Room y Salón de Juegos
• Terraza
• Nivel Superior: 5 recámaras
• Cuarto de servicio con baño completo
• Estacionamiento Techado: Capacidad para 8 autos
2. Ampliación: 247 m²
3. Casa de Visitas: 47.25 m² 2 baños completos, medio de visitas
4. Caballerizas:
• Área 1: 38.4 m²
• Área 2: 228 m²
5. Salón de Eventos: 158.87 m² dos baños de dama, medio de caballeros
6. Bodega: 60.6 m²
7. Terraza Cubierta: 46.2 m²
8. Área de Cabalgadura: 79.15 m²

Amenidades y Extras:
• Cisterna de gran capacidad
• Puente exclusivo dentro de la propiedad
• Alberca
• Espejo de agua para un ambiente natural y relajante
• Amplias áreas verdes y patio central

Ventajas de Inversión:
1. Posibilidad de Fraccionar: El amplio terreno ofrece flexibilidad para desarrollar múltiples propiedades.
2. Uso Residencial Privado: Perfecta como finca exclusiva para descanso o eventos privados.
3. Infraestructura Completa: Servicios públicos funcionales, excelente accesibilidad y entorno natural de alta plusvalía.
4. Listo para Habitar o Iniciar Proyecto Inmobiliario: Espacios construidos, amplias áreas exteriores y potencial de desarrollo.

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