23-hectare farm for sale in Yobaín, Yucatán

A unique opportunity to invest, produce, and enjoy in one of the rural areas with the greatest potential on the Yucatán coast.

This beautiful 23-hectare farm is located in Yobaín, a quiet and productive community, surrounded by nature and just:
10 minutes from the beaches of Chabihau and Santa Clara, where the sea breeze and fishing atmosphere create a relaxed lifestyle.
40 minutes from Mérida, with quick access to services, hospitals, shops, and road connectivity.
Located just 900 meters from a real estate development area, which increases its future appreciation potential.

The environment combines mature vegetation, fertile land, absolute tranquility, and a perfect climate for agricultural, recreational, or tourism investment activities.
Productive and cultivation areas, with wide furrows planted, ready for continuous production, supported by:
11 hectares of citrus in production.
5 hectares of various fruits.
Fully functional irrigation system.
5 strategically distributed water extraction wells.
Electricity and internet.
Clean, prepared, and fertile soil, perfect for expanding the variety of crops (gardens, vegetables, fruit trees, agave, melon, habanero chili, etc.).

Main house and living areas
The farm has a spacious and functional house, ideal for family use, work personnel, or ecotourism development:
Living room.
Dining room.
Kitchen with breakfast bar.
4 bedrooms.
3 full bathrooms.
Large social area with a covered terrace.
Covered loading and unloading area.
Independent warehouse.
Pool ideal for enjoying nature and the climate.

An investment with vision
Immediate production: With 11 hectares of citrus and land ready to continue planting.
Mixed use: Perfect for agriculture, light livestock, ecotourism, glamping, family retreat, organic garden, or agro-industrial development.
Proximity to the sea: Just 10 minutes from Chabihau and Santa Clara, a unique advantage to combine production and recreation.
Guaranteed appreciation: Less than 1 km from a real estate growth area.
Installed infrastructure: House, wells, irrigation, energy, internet, warehouse, covered area.
Farm ready to work or enjoy from day one.

This farm combines production, strategic location, nature, and multiple project possibilities. A space to create value, generate income, and enjoy the tranquility of the Yucatán countryside… all in sight of your next great investment.

📞 Contact me for more information or to schedule your visit.Finca de 23 hectáreas en venta en Yobaín, Yucatán

Una oportunidad única para invertir, producir y disfrutar en una de las zonas rurales con mayor proyección del litoral yucateco.

Esta hermosa finca de 23 hectáreas se encuentra en Yobaín, una comunidad tranquila y productiva, rodeada de naturaleza y a tan solo:
10 minutos de las playas de Chabihau y Santa Clara, donde la brisa marina y el ambiente pesquero crean un estilo de vida relajado.
40 minutos de Mérida, con acceso rápido a servicios, hospitales, comercios y conectividad carretera.
Ubicada a solo 900 metros de una zona de desarrollo inmobiliario, lo que incrementa su potencial de valorización futura.

El entorno combina vegetación madura, tierras fértiles, tranquilidad absoluta y un clima perfecto para actividades agrícolas, recreativas o de inversión turística.
Áreas productivas y de cultivo, con amplios surcos sembrados, listos para producción continua, respaldados por:
11 hectáreas de cítricos en producción.
5 hectáreas de frutas varias
Sistema de riego totalmente funcional.
5 pozos de extracción de agua distribuidos estratégicamente.
Energía eléctrica e internet
Suelo limpio, preparado y fértil, perfecto para ampliar variedad de cultivos (huertos, hortalizas, frutales, agave, melón, chile habanero, etc.).

Casa principal y áreas habitables
La finca cuenta con una casa amplia y funcional, ideal para uso familiar, personal de trabajo o desarrollo ecoturístico:
Sala
Comedor
Cocina con barra desayunador
4 habitaciones
3 baños completos
Área social amplia con terraza techada
Zona techada de carga y descarga
Bodega independiente
Alberca ideal para disfrutar de la naturaleza y el clima

Una inversión con visión
Producción inmediata: Con 11 hectáreas de cítricos y tierras listas para continuar sembrando.
Uso mixto: Perfecta para agricultura, ganadería ligera, ecoturismo, glamping, retiro familiar, huerto orgánico o desarrollo agroindustrial.
Proximidad al mar: A solo 10 minutos de Chabihau y Santa Clara, una ventaja única para combinar producción y recreación.
Plusvalía asegurada: A menos de 1 km de una zona de crecimiento inmobiliario.
Infraestructura instalada: Casa, pozos, riego, energía, internet, bodega, área techada.
Finca lista para trabajar o disfrutar desde el primer día.

Esta finca reúne producción, ubicación estratégica, naturaleza y múltiples posibilidades de proyecto. Un espacio para crear valor, generar ingresos y disfrutar la tranquilidad del campo yucateco… todo a la vista de tu próxima gran inversión.

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