Commercial Farm Av. La Paz Col. AmericanaFinca Comercial Av. La Paz Col. Americana

🏛️ Commercial Farm on Av. La Paz, Colonia Americana, Guadalajara

📍 Location
• Avenida La Paz, Colonia Americana
• Municipality: Guadalajara, Jalisco
• Zone: Centro–Poniente (high added value and high traffic)
• https://maps.app.goo.gl/hvPVVQDKuRtRRhb49
• Access: Av. Vallarta, Av. Unión, Av. Chapultepec, López Cotilla

💰 Sale Price
• $21,000,000 MXP

📐 Areas
• Land: 500 m2
• Construction: 650 m2

🛏️ Distribution and Spaces
Ground Floor / Access Level
• Spacious reception area (ideal for lobby, reception, or waiting room)
• Administrative or control area
• Functional circulations

Private / Operational Area
• 8 private rooms, each with a full bathroom

Ideal for:
Suite-type rooms
Medical offices
Private offices or firms
Care cabins
Adaptable spaces according to the project's nature

🚗 Parking
• 8 Cars
• Easy access for clients, patients, or guests

🛠️ Finishes and Construction
• Traditional solid construction
• Functional distribution for commercial use
• Hydraulic and sanitary installations per unit
• Good natural lighting
• Possibility of adjustments without altering the main structure

🏢 Land Use / Potential Use
• Residential / Commercial
• Ideal for:

🏨 Boutique hotel
🏥 Medical offices or specialty clinic
💼 Corporate offices or coworking
🧘 Spa, wellness center, or premium aesthetics

🏆 Property Advantages
• Strategic location on a main avenue
• Highly demanded and consolidated area
• Ideal distribution for rental by unit
• High pedestrian and vehicular traffic
• Excellent investment return projection

📍 Points of interest and services within a radius of ~1 km

🛍️ Shopping centers and commercial areas
• Av. Chapultepec
• Gastronomic corridor Colonia Americana
• Lafayette Zone
• Local markets and shops

🏥 Hospitals and medical services
• San Javier Hospital
• Mexico American Hospital
• Private clinics and specialized offices

🏫 Educational centers
• Enrique Díaz de León University
• ITESO (quick access via main roads)
• Schools and training centers in the area

🏢 Relevant additional services
• Banks and financial services
• Boutique hotels and cultural spaces
• Recognized restaurants, cafes, and bars
• Public transport and digital platforms

📌 General context of the environment
Colonia Americana is one of the most emblematic and sought-after areas of Guadalajara, recognized for its cultural, tourist, and professional service activity. Its location, connectivity, and constant demand make it a strategic point for commercial, medical, and hospitality projects.

INM036🏛️ Finca Comercial en Av. La Paz, Colonia Americana, Guadalajara

📍 Ubicación
• Avenida La Paz, Colonia Americana
• Municipio: Guadalajara, Jalisco
• Zona: Centro–Poniente (alta plusvalía y alto flujo)
• https://maps.app.goo.gl/hvPVVQDKuRtRRhb49
• Accesos: Av. Vallarta, Av. Unión, Av. Chapultepec, López Cotilla

💰 Precio de Venta
• $21’000,000 MXP

📐 Superficies
• Terreno: 500 m2
• Construcción: 650 m2

🛏️ Distribución y Espacios
Planta Baja / Nivel de Acceso
• Recibidor amplio (ideal para lobby, recepción o sala de espera)
• Área administrativa o de control
• Circulaciones funcionales

Área Privada / Operativa
• 8 recámaras privadas, cada una con baño completo

Ideales para:
Habitaciones tipo suite
Consultorios médicos
Oficinas privadas o despachos
Cabinas de atención
Espacios adaptables según giro del proyecto


🚗 Estacionamiento
• 8 Autos
• Fácil acceso para clientes, pacientes o huéspedes



🛠️ Acabados y Construcción
• Construcción sólida tradicional
• Distribución funcional para uso comercial
• Instalaciones hidráulicas y sanitarias por unidad
• Buena iluminación natural
• Posibilidad de adecuaciones sin alterar estructura principal



🏢 Usos de Suelo / Potencial de Uso
• Habitacional / Comercial
• Ideal para:

🏨 Hotel boutique
🏥 Consultorios médicos o clínica de especialidades
💼 Oficinas corporativas o coworking
🧘 Spa, centro de bienestar o estética premium




🏆 Ventajas de la Propiedad
• Ubicación estratégica sobre avenida principal
• Zona altamente demandada y consolidada
• Distribución ideal para renta por unidad
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Excelente proyección de retorno de inversión



📍 Lugares de interés y servicios en un radio ~1 km



🛍️ Centros comerciales y zonas comerciales
• Av. Chapultepec
• Corredor gastronómico Colonia Americana
• Zona Lafayette
• Mercados y comercios locales

🏥 Hospitales y servicios médicos
• Hospital San Javier
• Hospital México Americano
• Clínicas privadas y consultorios especializados

🏫 Centros educativos
• Universidad Enrique Díaz de León
• ITESO (acceso rápido por vialidades principales)
• Escuelas y centros de capacitación en la zona

🏢 Servicios adicionales relevantes
• Bancos y servicios financieros
• Hoteles boutique y espacios culturales
• Restaurantes, cafeterías y bares reconocidos
• Transporte público y plataformas digitales

📌 Contexto general del entorno
La Colonia Americana es una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Guadalajara, reconocida por su actividad cultural, turística y de servicios profesionales. Su ubicación, conectividad y constante demanda la convierten en un punto estratégico para proyectos comerciales, médicos y de hospitalidad.

INM036