This country estate has 2 houses (main house and guest house) perfectly equipped to accommodate a large family. It was planned and conceptualized by a European who made it his home for 20 years, each space is designed with a specific intention.

A property where nature, ecology, and comfort come together. The architectural project is by the prestigious and award-winning architect J. Alessio Robles. Perfectly furnished, each space transports you to a unique atmosphere and offers endless possibilities for fun: swimming pool, countryside walks, hiking, mountain biking, strolls to the magical town of Polotitlán de la Ilustración, family events in the large green spaces of the estate, greenhouse, body of water within the property.

Located 130 km from CDMX between San Juan del Río and Jilotepec, close to several points of interest such as the Hacienda de Cerro Gordo, Parroquia de San Antonio de Padua, Portal Hidalgo, Tixhiñu Waterfalls, El Salto Waterfall, etc. The municipality features Neoclassical architecture from the 19th century, walk along the Camino Real de Tierra adentro and enjoy a traditional charreada.

Land:
- Area: 27,248 m2 of flat land.
- Features: Natural lake with stone edges, cantilevered terrace, greenhouse, planters, irrigation cistern, nose key network, rainwater recovery.

MAIN HOUSE:
- Completely furnished and equipped.
- Construction 560 m2: vaulted ceilings, triple height, approximately 8 meters.
- Distribution: Hall, 4 bedrooms with closet and bathroom; 2 master bedrooms with closet and bathroom, large living room with 3 meeting points, dining room for 16 people, extraordinary library with loft and access to terrace, integral kitchen, service area.
- Facilities: 2 fireplaces, hydropneumatic system, stationary gas, swimming pool, system of 10 solar panels connected to the CFE network, cistern, residential power plant (operating on general gas).

GUEST HOUSE (130 m2):
- Construction 130 m2.
- Distribution: Living-dining room, open kitchen, service patio, bathroom, and 2 bedrooms with closet.
- Independent bedroom with dressing room and bathroom.

Service Building (160 m2):
- 2 warehouses and equipped service workshop.

Benefits and Advantages of Living in Polotitlán, State of Mexico:

- Tranquility: Polotitlán is a Magical Town that offers a calm and serene environment, ideal for those looking to escape urban noise.
- Nature: Enjoy the natural beauty with the lake and green spaces, creating a harmonious environment.
- Comforts: The property has modern infrastructures, such as the solar energy system and complete services.
- Strategic location: Polotitlán is strategically located, allowing easy access to services and connections to other areas.

All information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. The data expressed refer to the latest information collected and may vary according to availability. The photographs are not binding. The sale price must include the value of notarization and notarial costs.
Appointments with 24 hours notice.
*CF and RL*Esta finca de campo cuenta con 2 casas (casa principal y casa de visitas) perfectamente acondicionadas para recibir a una gran familia. Fué planeada y conceptualizada por un europeo que la hizo su hogar por 20 años, cada espacio está pensado con una intención específica.

Una propiedad en donde se reúne la naturaleza, ecología y la comodidad.  El proyecto arquitectónico es de prestigiado y galardonado Arq. J. Alessio Robles.  Perfectamente amueblada, cada espacio te transporta a una atmósfera única y cuenta con posibilidades infinitas de diversión: alberca, caminatas en campo, hiking, bicicleta de montaña, paseos al centro del pueblo mágico de Polotitlán de la Ilustración, eventos familiares en los grandes espacios verdes con los que cuenta la finca, invernadero, cuerpo de agua dentro de la propiedad.

 Ubicada a 130 km de distancia de CDMX entre San Juan del Río y Jilotepec cercana a varios lugares de interés como la Hacienda de Cerro Gordo, Parroquia de San Antonio de Padua, Portal Hidalgo, Cascadas Tixhiñu, Cascada el Salto, etc. El Municipio cuenta con Arquitectura Estilo Neoclásico del siglo XIX, camina por el Camino Real de Tierra adentro y disfruta de una tradicional charreada.

 Terreno:
- Área: 27,248 m2 de terreno plano.
- Características: Lago natural con bordes de piedra, terraza volada, invernadero, jardineras, cisterna para riego, red de llaves de nariz, recuperación de agua de lluvias.

CASA PRINCIPAL:
- Completamente amueblada y equipada.
- Construcción 560 m2: techos de bóveda, triple altura, aproximadamente 8 metros.
- Distribución: Vestíbulo, 4 recámaras con closet y baño; 2 recámaras principales con closet y baño, gran estancia con 3 puntos de reunión, comedor para 16 personas, extraordinaria biblioteca con tapanco y acceso a terraza, cocina integral, área de servicio.
- Instalaciones: 2 chimeneas, hidroneumático, gas estacionario, alberca, sistema de 10 paneles solares conectados a la red de CFE, cisterna, planta de luz residencial (funcionamiento a gas general).

 CASA DE VISITAS (130 m2):
- Construcción 130 m2.
- Distribución: Sala comedor, cocina abierta, patio de servicio, baño y 2 recámaras con closet.
- Recámara independiente con vestidor y baño.

Construcción de Servicios (160 m2):
- 2 bodegas y taller de servicio equipado.

Beneficios y Bondades de Vivir en Polotitlán, Estado de México:

- Tranquilidad: Polotitlán es un Pueblo Mágico que ofrece un entorno tranquilo y sereno, ideal para quienes buscan escapar del bullicio urbano.
- Naturaleza: Disfruta de la belleza natural con el lago y espacios verdes, creando un ambiente armonioso.
- Comodidades: La propiedad cuenta con infraestructuras modernas, como el sistema de energía solar y servicios completos.
- Ubicación estratégica: Polotitlán se ubica estratégicamente, permitiendo fácil acceso a servicios y conexiones a otras áreas.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales.
Citas con 24 horas de anticipación.
*CF y RL*