🏡 Unique Private Living-Lot 59🏡 Privada Única Living-Lote 59

Única is located in the Premium residential area to the north of the city. The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.
What makes Única an exceptional place? Each and every amenity at Única has a purpose and aims to ensure that at the end of the day, you feel that it was worth investing here, in a place that is unlike any other: Landscape design, Two central parks, Interactive fountains, Pet park, Sidewalks at street level to create spaces in harmony with green areas and the surrounding nature, More than 200 types of plants, shrubs, and trees.

📐 Property Features
Construction: 307 m²
Surface: 312 m²
Ground Floor:
Covered garage
Living-dining room with a view of the terrace
Spacious kitchen with granite countertop and pantry space
Half bathroom for guests
Bedroom with full bathroom
Covered terrace
Service room with full bathroom
Swimming pool

Upper Floor:
Family Room
Secondary bedroom with full bathroom
Bedroom with dressing room and full bathroom
Spacious master bedroom with dressing room and full bathroom

✨ Equipment
Lighting in the pool
Integral kitchen with granite countertop, lower and upper cabinets
Double sink, stove, and hood
Stairs covered with Fiorito travertine marble
Tempered glass enclosures in bathrooms
Handrail
300 lts stationary gas
Gas heater

🌿 Amenities of the private area
Swimming pool with swimming channel
Terraces with sunbathing area
Yoga area
Paddle court
Kids Club, Juniors Club, and Fitness Club
Gourmet Kitchen
Two central parks with interactive fountains
Pet park
Landscape design with more than 200 species of plants and trees from the region.

📅 Delivery: July 2026
💰 Pre-sale price from: $6,545,000 MXN
🔑 Reservation: $10,000 MXN (refundable in 7 days)
💳 Down payment: 10% minimum
🏦 Payment methods: Bank and own resources
🛠️ Maintenance fee: $2,500 MXN monthly (adjustable upon signing)

📌 Important notice: Prices and fees may vary without prior notice. They do not include notarial fees or costs derived from mortgage loans.Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida
quieren vivir.
¿Qué hace de Única un lugar excepcional? Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin último el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí, en el lugar que no se parece a ningún otro: Diseño de paisaje, Dos parques centrales, Fuentes interactivas, Parque para mascotas, Banquetas a nivel de calle para lograr espacios en armonía con las áreas verdes y la naturaleza del entorno, Más de 200 tipos de plantas, arbustos y árboles.

📐 Características del inmueble
Construcción: 307 m²
Superficie: 312 m²
Planta Baja:
Cochera techada
Sala comedor con vista a la terraza
Cocina amplia con meseta de granito y espacio de alacena
Medio baño de visitas
Recámara con baño completo
Terraza techada
Cuarto de servicio con baño completo
Piscina

Planta Alta:
Family Room
Recámara secundaria con baño completo
Recámara con vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con vestidor y baño completo

✨ Equipamiento
Iluminación en alberca
Cocina integral con meseta de granito, gavetas inferiores y aéreas
Tarja doble, parrilla y campana
Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
Canceles de vidrio templado en baños
Barandal
Gas estacionario de 300 lts
Calentador de gas

🌿 Amenidades de la privada
Alberca con canal de nado
Terrazas con asoleadero
Área de yoga
Cancha de pádel
Kids Club, Juniors Club y Fitness Club
Gourmet Kitchen
Dos parques centrales con fuentes interactivas
Parque para mascotas
Diseño de paisaje con más de 200 especies de plantas y árboles de la región.

📅 Entrega: Julio 2026
💰 Precio preventa desde: $6,545,000 MXN
🔑 Apartado: $10,000 MXN (reembolsable en 7 días)
💳 Enganche: 10% mínimo
🏦 Formas de pago: Banco y recurso propio
🛠️ Cuota de mantenimiento: $2,500 MXN mensuales (ajustable al escriturar)

📌 Aviso importante: Los precios y cuotas pueden variar sin previo aviso. No incluyen gastos notariales ni costos derivados de créditos hipotecarios.