Located in the picturesque neighborhood of La Ermita in Mérida, this 18th-century colonial house has been meticulously restored in 2016 by the renowned architect and designer Bruce Bananto, known for his work in museums and historic castles around the world.

The property, considered National Heritage by the INAH and part of the 101,578 historical monuments in the country, offers a unique combination of Mexican architecture and Old World style, creating an atmosphere filled with history, art, and sophistication.

**Property Distribution:**

Upon entering, you will be welcomed by an impressive foyer that connects to a large main living room decorated with frescoes depicting the sacred ceiba tree, which opens to the lush landscaped gardens and a spectacular pool.

The house has been designed to maximize indoor/outdoor living, with three private patios and natural airflow thanks to its thick limestone walls and high ceilings.

The residence features 3 SPACIOUS BEDROOMS and 2 FULL BATHROOMS, including a master suite with a private patio and living room.

THE KITCHEN, ideal for demanding chefs, is spacious and equipped for enjoying intimate gatherings and outdoor dining in a private setting.

In addition to being equipped with new plumbing and 220 amp electrical installations, this property has the POTENTIAL TO BE EXPANDED to include a large master suite or a separate wing for guests, offering an exceptional opportunity to adapt it to your needs.

With an unbeatable location, within walking distance of restaurants, art galleries, and nightlife, this architectural gem is not only a place to live but also a unique investment in time.

*Additional expansion opportunity: $245,000 USD
*Price and availability subject to change without notice
*Images are 100% illustrative
*Does not include notarial fees and taxes
*Does not include furnitureUbicada en el pintoresco barrio de La Ermita en Mérida, esta casa colonial del siglo XVIII ha sido meticulosamente restaurada en 2016 por el renombrado arquitecto y diseñador Bruce Bananto, reconocido por sus trabajos en museos y castillos históricos alrededor del mundo.

La propiedad, considerada Patrimonio Nacional por el INAH y siendo parte de los 101,578 monumentos históricos del país, ofrece una combinación única de arquitectura mexicana y estilo del Viejo Mundo, creando un ambiente lleno de historia, arte y sofisticación.

**Distribución de la propiedad:

Al ingresar, serás recibido por un impresionante vestíbulo que conecta con un gran salón principal decorado con frescos que representan el sagrado árbol de ceiba, y que se abre hacia los exuberantes jardines paisajísticos y una espectacular alberca.

La casa ha sido diseñada para aprovechar al máximo la vida interior/exterior, con tres patios privados y un flujo de aire natural gracias a sus gruesas paredes de piedra caliza y techos altos.

La residencia cuenta con 3 AMPLIAS HABITACIONES y 2 BAÑOS COMPLETOS, incluyendo una suite principal con patio privado y sala de estar.

LA COCINA, ideal para chefs exigentes, es espaciosa y está equipada para disfrutar de reuniones íntimas y cenas al aire libre en un entorno privado.

Además de haber sido equipada con nuevas instalaciones de plomería y electricidad de 220 amperios, esta propiedad tiene el POTENCIAL DE SER EXPANDIDA para incluir una gran suite principal o un ala separada para huéspedes, ofreciendo una oportunidad excepcional para adaptarla a tus necesidades.

Con una ubicación inmejorable, a poca distancia de restaurantes, galerías de arte y vida nocturna, esta joya arquitectónica no solo es un lugar para vivir, sino también una inversión única en el tiempo.

*Oportunidad adicional de expansión: $245,000 USD
*Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso
*Las imágenes son 100% ilustrativas
*No incluye precio de gastos notariales e impuestos
*No incluye Muebles