Invest in the Future of North Mérida with Excellent Connectivity to the City and the Coast

We present a unique investment opportunity in San Diego Cutz, one of the fastest growing and projected areas in the north of Mérida.

Located near Chablekal, these lots offer exceptional connectivity to the most important points in the city, the university area, and the emerald coast, just 20 minutes from the beach.

Ideal for residential development, vacation home, or heritage investment.

📍 Strategic Location and Connectivity

San Diego Cutz, in the north of Mérida: Area in full urban development and with high added value.

Close to Chablekal, one of the key accesses to the Yucatecan coast.

Excellent connectivity to:

Temozón Norte (luxury residential area).

Plaza La Isla, City Center, and shopping centers.

Hospital El Faro and other medical services.

University corridor (private universities).

Road to Progreso and the beaches of the Yucatecan coast just 20 minutes away.

New roads connecting to Santa Gertrudis Copó and the north of the city, facilitating mobility.

🏪 Environment with All Services

Around the lots, you will find everything necessary for daily life and recreation:

Park

Gas station

Shopping Plaza and Oxxo

Padel court

Temazcal (wellness experience)

Restaurants, Cafés, Bakery, Tortilla shop

Gardens and dog hotels (for pets)

THE BEACH 20 MINUTES AWAY!

📐 Lot Features
Purchase Options

Option Dimensions Area Price
Corner Lot 14 m x 30 m 420 m² $1,050,000 MXN
Adjacent Lot 14 m x 30 m 420 m² $966,000 MXN
Both Together 28 m x 30 m 840 m² $1,890,000 MXN
Additional Features

Light pole in front of the lot, facilitating electrical connection.

Flat lots ready for development.

Area with great potential for added value and urban growth.

🏗️ Potential Uses and Ideal For

Residential development: Construction of single-family homes or housing complexes.

Vacation home near the beach: Just 20 minutes from the coast.

Heritage investment: An asset in a high growth and demand area.

Commercial development: Due to its strategic location and proximity to services.

✨ Why Invest in San Diego Cutz?

✅ High Growth Area: The north of Mérida is the most dynamic development hub.
✅ Exceptional Connectivity: 20 minutes from the beach and close to everything.
✅ Environment with Services: Everything you need just steps away (stores, schools, parks).
✅ Flexibility: You can acquire an individual lot or both for a larger project.
✅ Guaranteed Added Value: A smart investment in an area in full expansion.
✅ Ready Infrastructure: Light pole in front of the lot.

📞 Secure Your Lot in North Mérida!

This is a limited opportunity to invest in one of the areas with the highest projection in Mérida, with the added value of being minutes from the beach.

Contact us today for more information, a visit to the lot, and personalized advice.

Invest in your future in San Diego Cutz!Invierte en el Futuro del Norte de Mérida con Excelente Conectividad a la Ciudad y la Costa

Presentamos una oportunidad única de inversión en San Diego Cutz, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida.

Ubicados cerca de Chablekal, estos terrenos ofrecen una conectividad excepcional hacia los puntos más importantes de la ciudad, la zona universitaria y la costa esmeralda, a solo 20 minutos de la playa.

Ideal para desarrollo residencial, casa de descanso o inversión patrimonial.

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad

San Diego Cutz, al norte de Mérida: Zona en pleno desarrollo urbano y con alta plusvalía.

Cerca de Chablekal, uno de los accesos clave a la costa yucateca.

Excelente conectividad a:

Temozón Norte (zona residencial de lujo).

Plaza La Isla, City Center y centros comerciales.

Hospital El Faro y otros servicios médicos.

Corredor universitario (universidades privadas).

Carretera a Progreso y las playas de la costa yucateca a solo 20 minutos.

Nuevas vialidades que conectan hacia Santa Gertrudis Copó y el norte de la ciudad, facilitando la movilidad.

🏪 Entorno con Todos los Servicios

Alrededor de los terrenos encontrarás todo lo necesario para la vida diaria y el esparcimiento:

Parque

Gasolinera

Plaza Comercial y Oxxo

Cancha de Padel

Temazcal (experiencia de bienestar)

Restaurantes, Cafeterías, Panadería, Tortillería

Jardines y hoteles caninos (para mascotas)

¡LA PLAYA A 20 MINUTOS!

📐 Características de los Terrenos
Opciones de Compra




Opción Dimensiones Superficie Precio
Terreno Esquina 14 m x 30 m 420 m² $1,050,000 MXN
Terreno Junto 14 m x 30 m 420 m² $966,000 MXN
Ambos Juntos 28 m x 30 m 840 m² $1,890,000 MXN
Características Adicionales

Poste de luz frente al terreno, facilitando la conexión eléctrica.

Terrenos planos y listos para desarrollar.

Zona con gran proyección de plusvalía y crecimiento urbano.

🏗️ Usos Potenciales e Ideal Para

Desarrollo residencial: Construcción de viviendas unifamiliares o conjuntos habitacionales.

Casa de descanso cerca de la playa: A solo 20 minutos de la costa.

Inversión patrimonial: Un activo en una zona de alto crecimiento y demanda.

Desarrollo comercial: Por su ubicación estratégica y cercanía a servicios.

✨ ¿Por Qué Invertir en San Diego Cutz?

✅ Zona de Alto Crecimiento: El norte de Mérida es el polo de desarrollo más dinámico.
✅ Conectividad Excepcional: A 20 minutos de la playa y cerca de todo.
✅ Entorno con Servicios: Todo lo necesario a pocos pasos (comercios, escuelas, parques).
✅ Flexibilidad: Puedes adquirir un lote individual o ambos para un proyecto mayor.
✅ Plusvalía Asegurada: Una inversión inteligente en una zona en plena expansión.
✅ Infraestructura Lista: Poste de luz frente al terreno.

📞 ¡Asegura tu Terreno en el Norte de Mérida!

Esta es una oportunidad limitada para invertir en una de las zonas con mayor proyección de Mérida, con el valor añadido de estar a minutos de la playa.

Contáctanos hoy para más información, visita al terreno y asesoría personalizada.

¡Invierte en tu futuro en San Diego Cutz!