For sale is an apartment within the COAHUILA 104 development, located at Coahuila #104, Roma Sur, 06760, Cuauhtémoc, Mexico City, in one of the areas with the greatest tradition and connectivity in the capital. The property is priced at $8,571,480.00 and represents an excellent opportunity for those seeking spaciousness, functionality, and a privileged location.

The apartment has a constructed area of 90.32 m², complemented by 2.85 m² of terrace or balcony, which provides natural light and additional outdoor space. Additionally, it features 62.81 m² of private roof garden, ideal for creating a social area, relaxation, or recreation with greater privacy. The total area is 155.98 m². The interior layout includes 2 bedrooms and 2 full bathrooms, offering comfort and privacy in each space. It also has 1 parking space, providing practicality within the area.

This development has been designed to provide comfort and functionality through amenities that complement the current lifestyle. It includes a gym, multipurpose room, and communal roof garden, spaces designed for recreation, socializing, and well-being. Furthermore, it has a lobby, elevator, and security, providing safety and ease of access for its residents.

The property accepts mortgage credit or personal resources, which facilitates the acquisition process and expands financing options for the buyer. It is an excellent alternative for living or investing in the Roma Sur neighborhood, combining strategic location, spaciousness, and amenities that enhance quality of life.

Consumer information notice (NOM-247-SE-2021): The characteristics, areas, and amounts described here are provided by the seller and are subject to verification and changes without prior notice. The total price, availability, taxes, and notarial fees must be confirmed directly with the seller before any transaction is made.

Adhesion contract registered with PROFECO: 924-2025. Please consult our Privacy Notice on our website. Published by The Property Hub / Armonía Urbana in Espacios S.A. de C.V.Se ofrece en venta departamento dentro del desarrollo COAHUILA 104, ubicado en Coahuila #104, Roma Sur, 06760, Cuauhtémoc, Ciudad de México, en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de la capital. La propiedad tiene un precio de $8,571,480.00 y representa una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

El departamento cuenta con una superficie construida de 90.32 m², complementados con 2.85 m² de terraza o balcón, lo que aporta iluminación natural y un espacio exterior adicional. Además, dispone de 62.81 m² de roof garden privado, ideal para crear un área social, de descanso o esparcimiento con mayor privacidad. La superficie total es de 155.98 m². La distribución interior contempla 2 recámaras y 2 baños completos, ofreciendo comodidad y privacidad en cada espacio. Asimismo, cuenta con 1 cajón de estacionamiento, brindando practicidad dentro de la zona.

Este desarrollo ha sido concebido para brindar comodidad y funcionalidad a través de amenidades que complementan el estilo de vida actual. Cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples y roof garden comunal, espacios diseñados para el esparcimiento, la convivencia y el bienestar. Además, dispone de lobby, elevador y vigilancia, proporcionando seguridad y facilidad de acceso a sus residentes.

La propiedad acepta crédito hipotecario o recurso propio, lo que facilita el proceso de adquisición y amplía las opciones de financiamiento para el comprador. Se trata de una excelente alternativa para vivir o invertir en la colonia Roma Sur, combinando ubicación estratégica, amplitud de espacios y amenidades que elevan la calidad de vida.

Aviso de información al consumidor (NOM-247-SE-2021): Las características, superficies y montos aquí descritos son los proporcionados por el oferente y están sujetos a verificación y a cambios sin previo aviso. El precio total, disponibilidad, impuestos y gastos notariales deberán confirmarse directamente con el vendedor antes de celebrar cualquier operación.

Contrato de adhesión registrado ante PROFECO: 924-2025. Consulta nuestro Aviso de Privacidad en nuestro sitio web. Publicado por The Property Hub / Armonía Urbana en Espacios S.A. de C.V.