Live in one of the areas with the highest appreciation and demand in CDMX.

We present PH401 in pre-sale, within an exclusive boutique project of only 8 apartments located at Nicolás San Juan 1236, Colonia del Valle, Benito Juárez.

📍 Privileged location, surrounded by restaurants, parks, main roads, and all services.

✨ Apartment Features:

130 m² interiors

5m² of terrace / balcony

Located on the 4th level (exterior)

2 parking spaces (car elevator)

1 private storage room of 2m2

Physical delivery: September 2026

Pre-sale price: $8,815,000 MXN

🏢 The development offers:

Boutique building of 8 apartments
Elevator for 5 passengers
Security booth
12 parking spaces
Private storage rooms
Ground floor + semi-basement + 3 levels

🪵 High-end finishes:

*Engineered wood flooring in living room, dining room, and bedrooms
*Kitchen equipped with natural granite Santo Tomás, Daltile porcelain, and Mabe stove
*Bathrooms with white Thassos Hellenic marble
*American oak carpentry
*Dark duranodic aluminum frames
*Warm LED lighting

An ideal project to live with style, privacy, and excellent connectivity, or as a smart investment in one of the most consolidated neighborhoods in the city.

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Te presentamos PH401 en preventa, dentro de un exclusivo proyecto boutique de solo 8 departamentos ubicado en Nicolás San Juan 1236, Colonia del Valle, Alcaldía Benito Juárez.

📍 Ubicación privilegiada, rodeado de restaurantes, parques, vialidades principales y todos los servicios.

✨ Características del Departamento:

130 m² interiores

5m² de terraza / balcón

Ubicado en 4to nivel (exterior)

2 lugares de estacionamiento (elevacoches)

1 bodega privada de 2m2

Entrega física: Septiembre 2026

Precio preventa: $8,815,000 MXN

🏢 El desarrollo ofrece:

Edificio boutique de 8 departamentos
Elevador para 5 pasajeros
Caseta de vigilancia
12 lugares de estacionamiento
Bodegas privadas
Planta baja + semisótano + 3 niveles

🪵 Acabados de alta gama:

*Duela de ingeniería en sala, comedor y recámaras
*Cocina equipada con granito natural Santo Tomás, porcelanato Daltile y estufa Mabe
*Baños con mármol blanco Thassos helénico
*Carpintería en encino americano
*Cancelería en aluminio duranodic oscuro
*Iluminación LED cálida

Un proyecto ideal para vivir con estilo, privacidad y excelente conectividad, o como inversión inteligente en una de las colonias más consolidadas de la ciudad.

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