Located just half a block from Avenida Prolongación Paseo Montejo, this elegant apartment in Privada Minú combines contemporary design, comfort, and security in one of the most valuable areas of Mérida. Ideal for those looking for a modern space with a private rooftop and exclusive amenities.

General features:
• Total area: 139.50 m²
• Interior: 77 m²
• Exterior: 62.5 m² (50 m² rooftop + exclusive parking space of 12.5 m²)
• 2 spacious bedrooms with wooden closets
• 2 full bathrooms with tempered glass enclosures and marble countertops
• Equipped kitchen with granite bar, cabinetry, and electric grill
• Living room with balcony and motorized blackout blinds
• 3 installed mini-splits
• Floor-to-ceiling wooden doors
• Smart lock
• Lighting and sound controlled by Alexa (device included)

Private rooftop:
• Laundry room with new Mabe washer and dryer (with dryer)
• Electric water heater
• Covered area with shade mesh, decorative lighting, and railing

Amenities of the private area:
• Electric gate
• CCTV cameras
• Infinitum Internet
• Perimeter wall
• Common gardens
• Visitor parking

Sale price: $3,000,000 MXN
Maintenance: $900 monthly (includes water and common areas)
Year of construction: 2020
Payment methods: Own resources and all types of credit

The information provided is reliable and subject to change without prior notice. The availability and price of the property may vary. This announcement does not constitute an offer, contract, or marketing guarantee.Ubicado a solo media cuadra de la Avenida Prolongación Paseo Montejo, este elegante departamento en Privada Minú combina diseño contemporáneo, confort y seguridad en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida. Ideal para quienes buscan un espacio moderno con rooftop privado y amenidades exclusivas.

Características generales:
• Superficie total: 139.50 m²
• Interior: 77 m²
• Exterior: 62.5 m² (Rooftop de 50 m² + cajón de estacionamiento exclusivo de 12.5 m²)
• 2 recámaras amplias con closets de madera
• 2 baños completos con canceles de cristal templado y mesetas de mármol
• Cocina equipada con barra de granito, carpintería y parrilla eléctrica
• Sala con balcón y persianas black out motorizadas
• 3 minisplits instalados
• Puertas de madera de piso a techo
• Cerradura inteligente
• Iluminación y sonido controlados por Alexa (dispositivo incluido)

Rooftop privado:
• Cuarto de lavado con centro de lavado nuevo marca Mabe (con secadora)
• Calentador eléctrico
• Área techada con malla sombra, iluminación decorativa y barandal

Amenidades de la privada:
• Portón eléctrico
• Cámaras de videovigilancia (CCTV)
• Internet Infinitum
• Barda perimetral
• Jardines comunes
• Estacionamiento para visitas

Precio de venta: $3,000,000 MXN
Mantenimiento: $900 mensuales (incluye agua y áreas comunes)
Año de construcción: 2020
Formas de pago: Recurso propio y todo tipo de crédito

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