EXCLUSIVE RESIDENCE IN BOJORQUEZ

This unique single-story property perfectly combines modern architecture with regional charm, highlighted by its oak wood details and a spectacular cenote-style pool.

Located in a family-friendly residential area with high connectivity in Mérida, it is the ideal option for both housing and high-yield investment.

Master bedroom: A true sanctuary featuring a private indoor garden, en-suite bathroom, and a spacious walk-in closet.

Secondary bedrooms: Two additional rooms of excellent size that share a full bathroom.

Exterior: Garage for 2 cars with sliding door, specific area for washer and white clothes, and views of the garden.

Main attraction: 20,000-liter pool with cenote-style bottom and smart RGB lighting, ideal for the Yucatán climate.

The property enjoys a strategic location with immediate access to the most emblematic points of the city: steps away from nature and recreation: just 100 meters from La Paz Park and 150 meters from the Centenario Zoo.

Road connectivity: 100 meters from Avenida Itzaes, allowing you to reach the Historic Center in 10 minutes and the International Airport in 15 minutes. Nearby services: Less than 10 minutes from major hospitals and shopping centers; convenience stores and basic services within 100 meters.

Designed to achieve maximum energy savings, comfort, and structural durability:

Dimensions: Land of 410.10 m' (front lower part) | Construction: 98 m2 | Orientation: North (the coolest in the region).

Air conditioning: 3 high-efficiency air conditioning units of 12,000 BTU and one of 24,000 BTU, complemented by 4 reversible ceiling fans with remote control.

Hydraulic and automation system:
Automated irrigation system with 28 sprinklers, freshwater well with ½ HP submersible pump (for pool and irrigation), 1100 L cistern, 450 L tank with electronic level and ½ HP pressurizer. 20 L electric heater.Esta singular propiedad de una sola planta combina a la perfección la arquitectura moderna con el encanto regional, destacando por sus detalles en madera de roble y una espectacular piscina tipo cenote.

Ubicado en una zona residencial familiar de alta conectividad en Mérida, es la opción ideal tanto para vivienda como para inversión de alta rentabilidad.

Habitación principal: Un verdadero santuario que cuenta con un jardín interior privado, baño propio y un amplio vestidor.

Habitaciones secundarias: Dos habitaciones

adicionales de excelente tamaño que comparten

un baño completo.

Exterior: Garaje para 2 coches con puerta corredera, zona específica para lavadora y ropa blanca, y vistas al jardín.

Atracción principal: Piscina de 20.000 litros con fondo tipo cenote e iluminación inteligente RGB, ideal para el clima de Yucatán.

La propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso inmediato a los puntos más emblemáticos de la ciudad: a pasos de la naturaleza y la recreación: a tan solo 100 metros del Parque La Paz y a 150 metros del Zoológico

Centenario.

Conectividad vial: A 100 metros de la Avenida

Itzaes, lo que permite llegar al Centro Historico en 10 minutos y al Aeropuerto Internacional en 15

minutos. Servicios cercanos: A menos de 10 minutos de los principales hospitales y centros comerciales; tiendas de conveniencia y servicios básicos a menos de 100 metros.

Diseñado para lograr el máximo ahorro energético, confort y durabilidad estructural:

Dimensiones: Terreno de 410,10 m' (parte inferior frontal) | Construcción: 98 m2 | Orientación: Norte

(la más fresca de la región).

Aire acondicionado: 3 equipos de aire acondicionado de alta eficiencia de 12.000 BTU y uno de 24.000 BTU, complementados con 4 ventiladores de techo reversibles con control remoto.

Sistema hidráulico y de automatización:

Sistema de riego automatizado con 28 aspersores, pozo de agua dulce con bomba sumergible de ½ HP (para piscina y riego), cisterna de 1100 L, depósito de 450 L con nivel electrónico y presurizador de ½ HP. Calentador eléctrico de 20 L