Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida, these 5 villas offer a privileged environment close to shopping centers, hospitals, and the beach of Progreso. Enjoy a modern design with spacious areas, premium finishes, and high-quality equipment.

Features
🏡 Construction: From 274 m²
📍 Land: From 188.76 m²
🚗 Covered garage for 2 cars
🔒 Gated community with electric gate and pedestrian access

Distribution
🏡 Ground Floor:
✔ Double-height living room
✔ Dining room with access to covered terrace
✔ Kitchen with island and granite countertop
✔ Half bathroom for guests
✔ Service room with bathroom and laundry area
✔ Side service hallway
✔ Pool

🏡 Upper Floor:
✔ Master bedroom with walk-in closet and bathroom
✔ 2 secondary bedrooms with walk-in closet and bathroom
✔ Family Room

Equipment and Finishes
✨ Kitchen, closets, and bathrooms with included carpentry
✨ Marble countertops in bathrooms
✨ Tempered glass enclosures in showers
✨ Smart lighting system
✨ Preparation for solar panels
✨ Preventive fumigation against termites
✨ Waterproofing with a 3-year warranty

Sales Conditions
💰 Price from: $5,375,000 MXN
💰 Reservation: $20,000 MXN (refundable)
💰 Down payment: 20%
💰 Balance: 80% upon delivery
💳 Payment methods: Own resources and bank credit
📅 Delivery: March 2025
🔹 Maintenance fee: To be defined

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📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Ubicadas en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía en Mérida, estas 5 villas ofrecen un entorno privilegiado con cercanía a centros comerciales, hospitales y la playa de Progreso. Disfruta de un diseño moderno con amplios espacios, acabados premium y equipamiento de alta calidad.

Características
🏡 Construcción: Desde 274 m²
📍 Terreno: Desde 188.76 m²
🚗 Cochera techada para 2 autos
🔒 Privada con portón eléctrico y acceso peatonal

Distribución
🏡 Planta Baja:
✔ Sala a doble altura
✔ Comedor con acceso a terraza techada
✔ Cocina con isla y cubierta de granito
✔ Medio baño de visitas
✔ Cuarto de servicio con baño y área de lavado
✔ Pasillo lateral de servicios
✔ Alberca

🏡 Planta Alta:
✔ Recámara principal con walk-in closet y baño
✔ 2 recámaras secundarias con walk-in closet y baño
✔ Family Room

Equipamiento y Acabados
✨ Cocina, closets y baños con carpintería incluida
✨ Cubierta de mármol en baños
✨ Canceles de vidrio templado en regaderas
✨ Sistema de iluminación inteligente
✨ Preparación para paneles solares
✨ Fumigación preventiva contra termitas
✨ Impermeabilización con garantía de 3 años

Condiciones de Venta
💰 Precio desde: $5,375,000 MXN
💰 Apartado: $20,000 MXN (devolutivo)
💰 Enganche: 20%
💰 Saldo: 80% contra entrega
💳 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
📅 Entrega: Marzo 2025
🔹 Cuota de mantenimiento: Por definir

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📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.