Exclusive One-Story Residence in the Historic Center of MéridaExclusiva Residencia de Una Planta en el Centro Histórico de Mérida

Located on a quiet street in the emblematic Barrio de Santiago, Casa Azulejos is a single-story property that combines the architectural authenticity of the historic center with maximum modern comfort. Its privileged location allows for walking to the main cultural, gastronomic, and tourist points of interest in the city.

DISTRIBUTION AND SPACES:
• Distribution on 1 single floor (maximum accessibility and comfort)
• 2 Master Suite bedrooms: Each with a full private bathroom, designed as independent spaces to provide total privacy.
• Cozy TV room / Entertainment area.
• Equipped kitchen with a fluid concept, ready to use.
• Independent guest / service bathroom.
• Covered garage for 1 vehicle with electric gate.

AMENITIES AND EXTERIORS:
• Private pool surrounded by a resting area.
• Solar panels that guarantee high savings on electricity consumption.
• Comprehensive water pressurization and filtration system throughout the property.
• Storage room.
• Climate-controlled with air conditioning.

MEASUREMENTS AND SURFACE:
• Land: 294.51 m² (11 m front x 31.8 m depth)
• Construction: 293.34 m²

WALKING CONNECTIVITY:
• 450 m (6 min) from Plaza Grande
• 540 m (7 min) from the Cathedral of San Ildefonso
• 820 m (10 min) from Lucas de Gálvez Market
• 15 min by car from Mérida International Airport

📌 NOTES OF COMPLIANCE AND LEGAL NOTICE (NOM-247-SE-2021):

The published price ($14,500,000 MXN) is for cash transactions and does not include costs for deed, appraisals, taxes, or notary fees.

In transactions with mortgage credit, the final price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses to be consulted with the corresponding institution.

Furniture, art, and decorative elements are not included in the sale price unless specified in the respective contract.

Prices and availability are subject to change without prior notice.Ubicada en una calle tranquila del emblemático Barrio de Santiago, Casa Azulejos es una propiedad de una sola planta que combina la autenticidad arquitectónica del centro histórico con el máximo confort moderno. Su ubicación privilegiada permite caminar a los principales puntos de interés cultural, gastronómico y turístico de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:
• Distribución en 1 sola planta (máxima accesibilidad y comodidad)
• 2 Recámaras principales tipo Suite: Cada una con baño privado completo, diseñadas como espacios independientes para brindar privacidad total.
• Sala de TV / Área de entretenimiento acogedora.
• Cocina equipada y de concepto fluido, lista para usarse.
• Baño de visitas / servicio independiente.
• Garaje techado para 1 vehículo con portón eléctrico.

AMENIDADES Y EXTERIORES:
• Piscina privada rodeada de área de descanso.
• Paneles solares que garantizan un alto ahorro en el consumo eléctrico.
• Sistema de presurización y filtración integral de agua en toda la propiedad.
• Bodega de almacenamiento.
• Climatizada con aires acondicionados.

MEDIDAS Y SUPERFICIE:
• Terreno: 294.51 m² (11 m de frente x 31.8 m de fondo)
• Construcción: 293.34 m²

CONECTIVIDAD A PIE:
• A 450 m (6 min) de la Plaza Grande
• A 540 m (7 min) de la Catedral de San Ildefonso
• A 820 m (10 min) del Mercado Lucas de Gálvez
• A 15 min en auto del Aeropuerto Internacional de Mérida

📌 NOTAS DE CONFORMIDAD Y AVISO LEGAL (NOM-247-SE-2021):

El precio publicado ($14,500,000 MXN) es en operaciones de contado y no incluye gastos de escrituración, avalúos, impuestos ni honorarios notariales.

En operaciones con crédito hipotecario, el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales a consultar con la institución correspondiente.

Muebles, arte y elementos decorativos no están incluidos en el precio de venta salvo que se especifique en el contrato respectivo.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.