HOUSE FOR SALE IN VALLEYS AREA WITH POOLCASA EN VENTA EN ZONA VALLES CON ALBERCA

Distribution:

Access level:
• Access lobby
• Half bathroom
• Study or office with bookshelf
• Double-height living room
• Dining room
• Equipped bar
• Rear balcony with panoramic view
• Kitchen equipped with island, granite and marble countertops, dishwasher area
• Spacious pantry
• Laundry room with ironing area
• Service room with full bathroom
• Covered garage for 4–5 cars

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Upper floor:
• Spacious TV room with built-in furniture
• 4 bedrooms each with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with spacious walk-in closet
• Bathroom in master bedroom with sauna, steam room, and double shower
• Front bedroom with balcony
• Master bedroom with balcony and excellent view

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Basement:
• Game room with bar equipped with granite countertop
• Full bathroom
• Cinema room equipped for 13 people
• Guest bedroom with closet and full bathroom
• Pool with waterfall measuring 6.80 x 3.00 (1.35 m deep)
• Machine room equipped with side shower
• Half bathroom outside
• Rear garden (approximately 9.00 x 5.00)

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Equipment:
• 5,000-liter cistern
• Photovoltaic system with 31 solar panels
• 10 fan & coil inverter air conditioning units:
• 3 of 5 tons
• 1 of 3 tons
• 5 of 1.5 tons
• 1 of 2 tons cassette type
• Fuji brand elevator with capacity for 4 people (320 kg)
• Sauna for 4 people made of solid red cedar wood with imported (Finnish) equipment, medicinal infrared light, and tempered glass door
• Steam room with 5 m³ generator, digital temperature control, timer, and electronic ignition
• Imported tiles of 1.20 x 1.20 throughout the house
• Marble and granite countertops
• Carpentry in solid tzalam wood, made on site
• PVC double-glazed windows, Tintex color, German brand Rehau
• 9 mm engineered wood floors
• Facade details with Galarza stone
• Landscaping with irrigation system
• Solar tube in dressing rooms (4 pcs)
• 50 KVA transformer
• Panoramic view of the city of Chihuahua
• CCTV with 8 ultra high-definition cameras (3 weeks recording)
• Audio system with invisible speakers controlled by Sonos
• Automated Lutron lighting system integrated with RTI
• iPad for system control

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Extras:
• Cinema room with:
• 13 electric leather seats
• 4K laser projection
• Dolby Atmos certification with ELAC and JBL professional speakers
• Professional screen brand Stewart
• Walls with acoustic panelsDistribución:

Nivel de acceso:
• Vestíbulo de acceso
• Medio baño
• Estudio o despacho con librero
• Estancia a doble altura
• Comedor
• Bar equipado
• Balcón posterior con vista panorámica
• Cocina equipada con isla, cubierta de granito y mármol, área de lavavajilla
• Despensa amplia
• Cuarto de lavado con área de planchado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Garaje cubierto para 4–5 autos

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Planta alta:
• Sala de TV amplia con mueble empotrado
• 4 recámaras con vestidor y baño completo cada una
• Recámara principal con vestidor amplio
• Baño en recámara principal con sauna, vapor y regadera doble
• Recámara al frente con balcón
• Recámara principal con balcón y excelente vista

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Planta sótano:
• Salón de juegos con bar equipado con cubierta de granito
• Baño completo
• Sala de cine equipada para 13 personas
• Recámara de visitas con clóset y baño completo
• Alberca con cascada de 6.80 x 3.00 (1.35 m de profundidad)
• Cuarto de máquinas equipado con ducha lateral
• Medio baño exterior
• Jardín posterior (9.00 x 5.00 aprox.)

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Equipamiento:
• Cisterna de 5,000 litros
• Sistema fotovoltaico con 31 paneles solares
• 10 equipos de climatización fan & coil inverter:
• 3 de 5 ton
• 1 de 3 ton
• 5 de 1.5 ton
• 1 de 2 ton tipo cassette
• Elevador marca Fuji con capacidad para 4 personas (320 kg)
• Sauna para 4 personas en madera sólida de cedro rojo con equipo importado (finlandés), foco infrarrojo medicinal y puerta de cristal templado
• Vapor con generador de 5 m³, control digital de temperatura, timer y encendido electrónico
• Loseta importada de 1.20 x 1.20 en toda la casa
• Cubiertas de mármol y granito
• Carpintería en madera maciza de tzalam, hecha en sitio
• Ventanería en PVC doble cristal, color Tintex, marca alemana Rehau
• Pisos de madera de ingeniería de 9 mm
• Detalles en fachada con cantera Galarza
• Jardinería con sistema de riego
• Solar tube en vestidores (4 pzs)
• Transformador de 50 KVA
• Vista panorámica a la ciudad de Chihuahua
• CCTV con 8 cámaras de ultra alta definición (grabación de 3 semanas)
• Sistema de audio con bocinas invisibles controladas por Sonos
• Sistema de iluminación automatizado Lutron con integración en RTI
• iPad para control del sistema

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Extras:
• Sala de cine con:
• 13 butacas eléctricas de piel
• Proyección láser 4K
• Certificación Dolby Atmos con bocinas ELAC y JBL profesional
• Pantalla profesional marca Stewart
• Muros con paneles acústicos