Exclusive House in the Private Xaman Tab, MontebelloExclusiva Casa en la Privada Xaman Tab, Montebello

Exclusive Luxury Residence in Montebello – Privacy, Technology, and Sustainability

Imposing high-end residence located on Av. Andrés García Lavín, next to Plaza Victory Platz, in one of the most exclusive and well-connected areas of Montebello.

Designed for those seeking absolute privacy, comfort, energy efficiency, and top-level technology, this property offers spacious areas, premium finishes, and an architectural design tailored for modern living.

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General Features
• Land: 941 m²
• Construction: 588 m²
• Security fee: $2,200 MXN monthly
• Semi-furnished house
• 100% electric
• 56 solar panels
• 3 water wells
• No payment for CFE, JAPAY, or gas

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Ground Floor
• Covered garage for 4 cars
• Elegant living and dining room
• Premium design integral kitchen
• Study with adapted room and fully furnished
• Decorative fish pond
• 2 furnished storage rooms
• Pantry room
• Furnished laundry room
• Furnished service room
• Full bathroom for pool area
• Half bathroom for guests
• Spacious terrace
• Pool with swimming lane and jacuzzi
• Extensive private garden

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Upper Floor
• 3 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom
• Master bedroom with:
• Walk-in closet in tzalam wood
• Full bathroom with tub, double sink, and double shower
• Playroom
• Mini outdoor lounge with artificial grass

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Amenities and Added Value
• Absolute privacy
• 24/7 security
• Controlled access (only with authorization and identification)
• Outdoor sculpture by artist Daves Barron
• 3 included paintings by artist Marina Luna

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Equipment and Technology
• 6 Smart TVs
• Refrigerator
• Washing machine
• Starlink system
• Total lighting with home automation
• Alexa in main areas
• 8 LG inverter air conditioners
• Central air conditioning in reception, living room, and dining room
• Induction electric grill
• Touch switches with WiFi
• Reverse osmosis system and water softener
• Robot lawn mower for backyard
• Decorative onyx furniture (reception, living room, and master bedroom)
• Antibacterial ionizer for pool
• Rain Bird irrigation system
• Polarized windows
• Hurricane-resistant architectural design
• Modul Studio kitchen
• Carpentum closets in tzalam woodExclusiva Residencia de Lujo en Montebello – Privacidad, Tecnología y Sustentabilidad

Imponente residencia de alto lujo ubicada sobre Av. Andrés García Lavín, a un costado de Plaza Victory Platz, en una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de Montebello.

Diseñada para quienes buscan privacidad absoluta, confort, eficiencia energética y tecnología de primer nivel, esta propiedad ofrece espacios amplios, acabados premium y un diseño arquitectónico pensado para el estilo de vida moderno.

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Características Generales
• Terreno: 941 m²
• Construcción: 588 m²
• Cuota de vigilancia: $2,200 MXN mensuales
• Casa semi amueblada
• 100% eléctrica
• 56 paneles solares
• 3 pozos de agua
• No se paga CFE, JAPAY ni gas

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Planta Baja
• Cochera techada para 4 automóviles
• Elegante sala y comedor
• Cocina integral de diseño premium
• Estudio con cuarto adaptado y completamente amueblado
• Estanque decorativo de peces
• 2 bodegas amuebladas
• Cuarto de alacena
• Cuarto de lavado amueblado
• Cuarto de servicio amueblado
• Baño completo para área de piscina
• Medio baño de visitas
• Amplia terraza
• Piscina con carril de nado y jacuzzi
• Extenso jardín privado

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Planta Alta
• 3 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo
• Recámara principal con:
• Clóset vestidor en madera de tzalam
• Baño completo con tina, doble lavabo y doble regadera
• Play room
• Mini estancia exterior con pasto artificial

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Amenidades y Valor Agregado
• Privacidad absoluta
• Vigilancia 24/7
• Acceso controlado (solo con autorización e identificación)
• Escultura exterior del artista Daves Barron
• 3 obras pictóricas incluidas de la artista Marina Luna

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Equipamiento y Tecnología
• 6 Smart TVs
• Refrigerador
• Lavadora
• Sistema Starlink
• Iluminación total con domótica
• Alexa en áreas principales
• 8 aires acondicionados inverter LG
• Aire acondicionado central en recepción, sala y comedor
• Parrilla eléctrica de inducción
• Apagadores touch con WiFi
• Sistema de ósmosis inversa y suavizador de agua
• Robot corta pasto para jardín trasero
• Muebles decorativos de ónix (recepción, sala y recámara principal)
• Ionizador antibacterias para piscina
• Sistema de riego Rain Bird
• Ventanas polarizadas
• Diseño arquitectónico anti huracanes
• Cocina Modul Studio
• Clósets Carpentum en madera de tzalam