Prime location near Calzada de las Águilas and Supervía Poniente

Discover this great investment opportunity in an area with high appreciation. Flat land with land use H/3/50/MB, ideal for developing a housing complex of up to 3 levels, with a maximum occupancy of 50% per floor and a utilization coefficient of 1.3, allowing for the construction of 2,225 m².

The land has primary access roads, excellent connectivity, and all urban services available, including:

- Potable water network with household connections
- Combined drainage for sewage and stormwater
- Aerial electrification with metal and/or concrete poles
- Modern public lighting with LED fixtures in some areas
- Wide sidewalks (up to 6 meters) and concrete curbs

Quiet, tree-lined area with a residential character, perfect for medium-low housing developments.

Ideal for developers or visionary investors! Contact us for more details or to schedule a visit.

Internal key: ERSAAG5205

Internal code: ERSAAG5205

Important notes:

The price reflected in the advertisement does not consider deed expenses or taxes or any other expenses incurred in the purchase of the property. The images, finishes, views, and aesthetic details are illustrative. Consult with our advisors for details on plans, distributions, and finish lists. Price and availability are subject to change without prior notice. Verify with our advisors the updated information. The measurements are approximate and must be corroborated with property titles and/or tax receipts. The purchase process is carried out before a public notary. This publication is not a public offer. All transactions require the express authorization of the owners and must be carried out in accordance with our business practices. Credit operations: The total price varies according to credit amounts and notarial expenses. Consult for more details. Payment methods: Payment can be made with own resources or with a mortgage loan from any institution, public or private, subject to the negotiation reached by the parties in the purchase and sale and the policies of the corresponding institution. Please consult our privacy notice on our website.Ubicación privilegiada cerca de Calzada de las Águilas y Supervía Poniente

Descubre esta gran oportunidad de inversión en una zona con alta plusvalía. Terreno plano con uso de suelo H/3/50/MB, ideal para desarrollar un conjunto habitacional de hasta 3 niveles, con 50% de ocupación máxima por planta y un coeficiente de utilización de 1.3, lo que permite construir 2,225 m².

El terreno cuenta con vías de acceso primarias, excelente conectividad y todos los servicios urbanos disponibles, incluyendo:

Red de agua potable con tomas domiciliarias

Drenaje combinado para aguas negras y pluviales

Electrificación aérea con postería metálica y/o de concreto

Alumbrado público moderno con luminarias LED en algunas zonas

Banquetas amplias (hasta 6 metros) y guarniciones de concreto

Zona tranquila, arbolada y de carácter residencial, perfecta para desarrollos de vivienda media-baja.

¡Ideal para desarrolladores o inversionistas visionarios!
Contáctanos para conocer más detalles o agendar una visita.

Clave interna: ERSAAG5205

Código interno: ERSAAG5205

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.