Industrial land/warehouse for Sale – Loma Bonita EjidalTerreno industrial/bodega en Venta – Loma Bonita Ejidal

Land Area: 1,350m² Construction Area: Approx. 1,200 m² (with option for expansion according to COS/CUS potential)

Great investment opportunity in one of the areas with the highest connectivity and appreciation in Zapopan. This is a property with light industrial/commercial vocation, which previously operated as a distribution and processing facility for medicinal products. Its original interior design features a layout with warehouse areas, reception, workspaces, and areas conditioned for specific processes.

Versatile area: 1,350 m² of fully usable land with frontage on important roads.

Functional areas: Spaces previously designed for reception, administrative offices, collaborative work areas, and multiple sections for storage or filing.

Adaptable infrastructure: It has a vehicle/industrial access gate, high perimeter walls with security, and treed or maneuvering areas at the front.

Favorable zoning: Ideal for continuing with storage, pharmaceutical distribution, light laboratories, corporate offices, or commercial/residential development (according to applicable urban regulations of the area).

Location and Connectivity: located in Loma Bonita Ejidal, with quick exits to main avenues in the south and west of the Guadalajara Metropolitan Area, facilitating logistics, transportation of goods, and personnel flow.Superficie de Terreno: 1,350m² Superficie de Construcción: Aprox. 1,200 m² (con opción a expansión según potencial de COS/CUS)

Gran oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de Zapopan. Se trata de un predio con vocación industrial ligera / comercial, que anteriormente operó como instalación de distribución y procesamiento de productos medicinales. Su diseño interior original cuenta con distribución en áreas de almacén, recepción, espacios de trabajo y zonas acondicionadas para procesos específicos.

Superficie versátil: 1,350 m² de terreno completamente aprovechables con frente a vialidades importantes.

Áreas funcionales: Espacios diseñados previamente para recepción, oficinas administrativas, áreas de trabajo colaborativo y múltiples secciones de almacenamiento o archivo.

Infraestructura adaptable: Cuenta con portón de acceso vehicular/industrial, bardas perimetrales altas con seguridad y áreas arboladas o de maniobra al frente.

Zonificación favorable: Ideal para continuar con giros de almacenamiento, distribución farmacéutica, laboratorios ligeros, oficinas corporativas o desarrollo comercial/habitacional (según normas urbanas aplicables de la zona).

Ubicación y Conectividad: ubicada en Loma Bonita Ejidal, con salidas rápidas hacia avenidas principales del sur y poniente de la Zona Metropolitana de Guadalajara, facilitando la logística, el transporte de mercancías y el flujo de personal.