LAND FOR SALE - CENTER OF MÉRIDA
Excellent Location | 1 block from Av. Itzaes | Close to Parks, Airport, and Plaza Grande

STRATEGIC LOCATION
Center of Mérida - Just 1 block from Av. Itzaes

One of the most coveted locations in the historic center, with quick access to the main points of interest in the city.

Key Distances
Destination Time
Av. Itzaes 1 block
Parque de La Ermita 3 minutes
Parque de San Sebastián 3 minutes
Plaza Grande 8 minutes
International Airport 8 minutes
Nearby Shops and Services
Supermarkets and convenience stores

Banks

Cinemas

Restaurants

Hospitals

Schools

LAND FEATURES
Concept Detail
Type Sale
Location Center of Mérida, 1 block from Av. Itzaes
Property Private
Legal status Free of encumbrance
Services All at the edge of the land
Documentation In order
Payment methods Own resources or bank credit

LAND ADVANTAGES
✅ Prime location: Center of Mérida, 1 block from Av. Itzaes
✅ Proximity to iconic parks: La Ermita and San Sebastián
✅ Close to the airport: Ideal for tourist or commercial investment
✅ Surrounded by shops: High added value and demand
✅ All services available: Water, electricity, drainage at the edge of the land
✅ Property free of encumbrance: Immediate deed
✅ Documents in order: Total legal security
✅ Accepts bank credit: Payment facilities

POTENTIAL USES
Use Benefit
Residential House in the center with excellent location
Apartments High demand for central housing
Commercial Surrounded by shops, great visibility
Offices Close to banks and services
Boutique hotel Close to tourist parks and airport
Parking Area with high traffic

KEY DATA
📍 Center of Mérida - 1 block from Av. Itzaes
🌳 3 minutes from La Ermita and San Sebastián parks
✈️ 8 minutes from the international airport
🏛️ 8 minutes from Plaza Grande
🏪 Surrounded by supermarkets, banks, restaurants, and hospitals
💧 All services at the edge of the land
📄 Free of encumbrance - Documents in order
🏦 Accepts own resources or bank credit

UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF MÉRIDA
Don't miss the opportunity to invest in land with a privileged location in the center of Mérida. Ideal for developing your home, business, or real estate project in an area with high added value and constant demand.

Contact us for more information and to schedule a visit!TERRENO EN VENTA - CENTRO DE MÉRIDA
Excelente Ubicación | A 1 cuadra de Av. Itzaes | Cerca de Parques, Aeropuerto y Plaza Grande

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Centro de Mérida - A solo 1 cuadra de Av. Itzaes

Una de las ubicaciones más codiciadas del centro histórico, con acceso rápido a los principales puntos de interés de la ciudad.

Distancias Clave
Destino Tiempo
Av. Itzaes 1 cuadra
Parque de La Ermita 3 minutos
Parque de San Sebastián 3 minutos
Plaza Grande 8 minutos
Aeropuerto Internacional 8 minutos
Comercios y Servicios Cercanos
Supermercados y tiendas de conveniencia

Bancos

Cines

Restaurantes

Hospitales

Escuelas

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Concepto Detalle
Tipo Venta
Ubicación Centro de Mérida, a 1 cuadra de Av. Itzaes
Propiedad Privada
Estatus legal Libre de gravamen
Servicios Todos a pie de terreno
Documentación En regla
Formas de pago Recurso propio o crédito bancario
VENTAJAS DEL TERRENO
✅ Ubicación privilegiada: Centro de Mérida, a 1 cuadra de Av. Itzaes
✅ Cercanía a parques emblemáticos: La Ermita y San Sebastián
✅ Cerca del aeropuerto: Ideal para inversión turística o comercial
✅ Rodeado de comercios: Alta plusvalía y demanda
✅ Todos los servicios disponibles: Agua, luz, drenaje a pie de terreno
✅ Propiedad libre de gravamen: Escrituración inmediata
✅ Documentos en regla: Seguridad jurídica total
✅ Acepta crédito bancario: Facilidades de pago

USOS POTENCIALES
Uso Beneficio
Residencial Casa en el centro con excelente ubicación
Departamentos Alta demanda de vivienda céntrica
Comercial Rodeado de comercios, gran visibilidad
Oficinas Cerca de bancos y servicios
Hotel boutique Cerca de parques turísticos y aeropuerto
Estacionamiento Zona con alta afluencia
DATOS CLAVE
📍 Centro de Mérida - 1 cuadra de Av. Itzaes
🌳 3 minutos de los parques La Ermita y San Sebastián
✈️ 8 minutos del aeropuerto internacional
🏛️ 8 minutos de Plaza Grande
🏪 Rodeado de supermercados, bancos, restaurantes y hospitales
💧 Todos los servicios a pie de terreno
📄 Libre de gravamen - Documentos en regla
🏦 Acepta recurso propio o crédito bancario

OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE MÉRIDA
No pierda la oportunidad de invertir en un terreno con una ubicación privilegiada en el centro de Mérida. Ideal para desarrollar su hogar, negocio o proyecto inmobiliario en una zona con alta plusvalía y demanda constante.

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