Excellent Land for Sale in the Higher Capital Gains Area of the ZMGExcelente Terreno en Venta en la Zona de Mayor Plusvalía de la ZMG

It is a flat rectangular plot of almost 3 hectares and is 29,751.9 M2 with two access roads. One along Ramon Corona Street (Tec de Monterrey) along a path traced to a future road not yet paved and the second along the Old Way to Tesistán under the same conditions.

Municipal services are electric power and compact, unpaved streets.

IDEAL FOR INVESTORS OR BUILDERS.
In the area, high-end boutique industrial parks with all services have also begun to be developed.
There are 2 other HAs that can be sold separately in an “L” shape (Price NOT included in this publication)

It is rustic intra-urban land, in which it will be necessary to negotiate the areas of cession (Donation) and the additions (For infrastructure) to the SIAPA and the City Council when carrying out an urban planning action.
Of the 29,751.9 M2, 4,360 M2 is an easement polygon for the passage of the CFE through a high-voltage line.
It has a final ruling to change land use from “agricultural” to H3 Housing -H Horizontal Multifamily Average Density

Due to its shape and topography, it is susceptible to several investment projects, twists and uses.

It is the area with the highest capital gain in the entire ZMG, this land will soon cost more, the longer you take the longer it will cost you to buy it, the faster you acquire it, the greater your gain in capital gain.Es un terreno en forma rectangular plano de casi 3 Has son 29,751.9 M2 con dos vías de acceso. Una por la calle Ramon Corona (Tec de Monterrey) por camino trazado de calle futura no pavimentada aún y la segunda por Camino Antiguo a Tesistán bajo las mismas condiciones.

Los servicios municipales son energía eléctrica y calles compactadas no pavimentadas

IDEAL PARA INVERSIONISTA O CONSTRUCTORES.
En la zona también se ha empezado a desarrollar parques industriales boutique de muy alto nivel con todos los servicios.
Existen otras 2 Has que se pueden vender a parte formando una "L" (Precio NO incluido en esta publicación)

Es un terreno rústico intraurbano, en el que será necesario negociar las áreas de cesión (Donación) y las incorporaciones (Por infraestructura) al SIAPA y al Ayuntamiento al realizar una acción urbanística.
De los 29,751.9 M2 4,360 M2 es un polígono de servidumbre de paso de la CFE. por linea de alta tensión.
Cuenta con una sentencia definitiva para cambiar el Uso de suelo de "agrícola" a Habitacional H3 -H Densidad Media Plurifamiliar Horizontal

Por su forma y topografía es susceptible de varios proyectos de inversión, giros y usos.

Es la zona de mayor plusvalía de toda la ZMG, pronto costará más este terreno, entre más te tardes más te costará comprarlo, entre más rápido lo adquieras mayor será tu ganancia en plusvalía.