🌿 Magnificent land for sale in the south of Mexico City 🌿

Located in one of the quietest and safest areas of the city, this 1,190 m² plot represents an excellent investment opportunity to develop an exclusive residential project or build the house of your dreams.

📍 Main features:
• Surface: 1,190 m²
• Flat land
• Front: facing Fuentes de la Inspiración street with east orientation
• Front: 34 m2
• Environment: closed street with a security booth, ensuring safety, privacy, and low vehicle traffic
• There are already 22 occupied residences on the street, ensuring appreciation and a consolidated environment

🪨 Advantages of the land:
The soil is volcanic rock, providing excellent structural stability and optimal water permeability, ideal for solid and sustainable constructions, square and flat land.

🏡 Residential land use H3/40:
Allows the construction of up to 4 houses, respecting heights and boundaries, making it an excellent option for developers or families looking for a unique space for a residential project.

🚗 Prime location:
Just minutes away from Hospital Ángeles, banks, shopping centers, and with easy access to Periférico, which quickly connects to different points in the city.

✨ This land combines security, strategic location, and the potential to create a high-level development.

The measurements and boundaries are estimated, the meters may vary. These are based on the deed. The price is ad corpus.
The sale price does not include notarial fees, taxes, or appraisals. These are the responsibility of the buyer.🌿 Magnífico terreno en venta en el sur de la Ciudad de México 🌿

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y seguras de la ciudad, este terreno de 1,190 m² representa una excelente oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto residencial exclusivo o construir la casa de tus sueños.

📍 Características principales:
• Superficie: 1,190 m²
• Terreno plano
• Frente: hacia la calle Fuentes de la Inspiración con orientación oriente
• Frente: 34 m2
• Entorno: calle cerrada con caseta de vigilancia, lo que garantiza seguridad, privacidad y poco tránsito vehicular
• En la calle ya hay 22 residencias habitadas, lo que asegura plusvalía y un entorno consolidado

🪨 Ventajas del terreno:
El suelo es de piedra volcánica, lo que proporciona excelente estabilidad estructural y una óptima permeabilidad de agua, ideal para construcciones sólidas y sustentables, terreno cuadrado y plano.

🏡 Uso de suelo habitacional H3/40:
Permite construir hasta 4 casas, respetando alturas y colindancias, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores o familias que buscan un espacio único para un proyecto residencial.

🚗 Ubicación privilegiada:
A pocos minutos de Hospital Ángeles, bancos, centros comerciales y con fácil acceso a Periférico, lo que conecta de manera rápida con diferentes puntos de la ciudad.

✨ Este terreno reúne seguridad, ubicación estratégica y el potencial para crear un desarrollo de gran nivel.

Las medidas y colindancias son estimadas, los metros pueden variar. Estos se basan en escritura. El precio es ad corpus.
El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni avalúos. Esto corre por cuenta del comprador.