Excelente Terreno comercial e industrial sobre la carretera Mérida-ProgreEso.

High-impact commercial land for RENT on the Mérida–Progreso highway, located on one of the most important logistics and commercial corridors in the State.

The property consists of two contiguous plots, with a total approximate area of 9,900 m² and an estimated frontage of 99 linear meters along the right of way, which provides excellent visibility, spaciousness, and potential for projects that require road presence, maneuverability, and direct access.

FEATURES:
- It has lateral access.
- There is deceleration and incorporation.
- Road visibility.
- Long frontage.

Due to its dimensions and location, it is ideal for businesses such as: logistics center, maneuvering yard, warehouse, showroom, agency, specialized workshop, materials company, distribution center, industrial business, self-service, storage, courier, gas station, or large-format commercial project.

An opportunity for companies looking to establish themselves in a strategic point between Mérida and Progreso, with connectivity to the northern area, ring road, port, and main growth developments.

Approximate area: 9,900 m²
Frontage: 99 m
Depth: 100 m
Location: Mérida–Progreso highway, Xcunyá area.
Rent: $30.00 MXN per m2
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*In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.*
*The appraisal cost is the responsibility of the buying party.*
*Taxes must be paid as applicable to each of the parties.*Terreno comercial de alto impacto en RENTA sobre la carretera Mérida–Progreso, ubicado sobre uno de los corredores logísticos y comerciales más importantes del Estado.

El predio está integrado por dos tablajes contiguos, con una superficie total aproximada de 9,900 m² y un frente estimado de 99 metros lineales sobre derecho de vía, lo que le otorga excelente visibilidad, amplitud y potencial para proyectos que requieren presencia carretera, maniobrabilidad y acceso directo.

CARACTERÍSTICAS:
- Tiene acceso lateral.
- Hay desaceleración e incorporación.
- Visibilidad carretera.
- Frente largo

Por sus dimensiones y ubicación, es ideal para giros como: centro logístico, patio de maniobras, bodega, showroom, agencia, taller especializado, empresa de materiales, centro de distribución, negocio industrial, autoservicio, almacenamiento, paquetería, gasolinera o proyecto comercial de gran formato.

Una oportunidad para empresas que buscan instalarse en un punto estratégico entre Mérida y Progreso, con conectividad hacia la zona norte, periférico, puerto y principales desarrollos de crecimiento.

Superficie aproximada: 9,900 m²
Frente : 99 m
Fondo: 100 m
Ubicación: carretera Mérida–Progreso, zona Xcunyá.
Renta: $30.00 MXN el m2
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*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*