EXCELLENT RESIDENCE WITH SURVEILLANCE IN A SUBDIVISIONEXCELENTE RESIDENCIA CON VIGILANCIA EN FRACCIONAMIENTO

* ‼ HOUSE EQUIPPED WITH ROOF GARDEN AND OWN POOL IN FRACC. AIYANA WITH SECURITY ‼ A FEW STEPS FROM THE SANTA FE GOLF CLUB (SOUTH OF CUERNAVACA) *

*Municipality: * Xochitepec, Mor.

*Location: *
*AIYANA * is located south of Cuernavaca, just 1:20 hours from the booth of *Mexico City* or 15 minutes from the *Cuernavaca exitation* to *Acapulco*

The detour is passing the Xochitepec booth at the height of the *Santa Fe Convention Center and Golf Club*

*FRACC characteristics. AIYANA: *
24 hour security
Wide roads
1 Cyclist
Residential area with high added value
Monthly Maintenance Fee $400.00

*Note: * the maintenance fee may change without notice (it only includes 24 hour surveillance)

*FRACC Services. AIYANA: *
Lighting in common areas
Garbage collection service
Drainage

*Sales price: * 3,550,000.00

*Features of the HOUSE: *

176 m2 of land
250 m2 of construction

*OUTSIDE THE HOUSE: *
2 parking spaces

*Note: * You can park outside the house on the street (inside the fracc)

*INSIDE THE HOUSE: *

*Ground floor: *
Access to the house and corridor to enter the back garden
Living room - dining room
Integral kitchen
1/2 bathroom
Winery
Washing area

*Top floor: *
2 full bathrooms (with tempered glass door)
* 3 bedrooms: *
1 room with air conditioning, dressing room and full bathroom (with tempered glass gate)
2 rooms with air conditioning and closets

* Roof garden equipped with: *
Ceramic floor
Jacuzzi
Palapa
Tarja
Barra
1 full bathroom (with tempered glass gate)

*BEHIND THE HOUSE: *
Machine room
Terrace with Tapanco
Pool (6m long x 4m wide and 1:40 m deep)

*Note: * The pool has solar heating (20 solar panels)

*Services: *
10,000 lts tank
1,100 liter tank
Solar panels for the pool
Step heater
180 lts stationary gas
Drainage

*Delivered with: *
Ceramic floor
Integral kitchen
2 closets
A dressing room
3 tempered glass gates in bathrooms
4 air conditioners
Fully furnished (sofa, dining room, beds, televisions, loungers, etc.)

*Note: * The sales price does not include writing fees and may be subject to change without notice.

LA5*‼CASA EQUIPADA CON ROOF GARDEN Y ALBERCA PROPIA EN FRACC. AIYANA CONSEGURIDAD‼A UNOS PASOS DEL CLUB DE GOLF SANTA FE (SUR DE CUERNAVACA)*

*Municipio:* Xochitepec,Mor.

*Ubicación: *
*AIYANA * se encuentra al sur de Cuernavaca, a tan solo 1:20 hrs partiendo de la caseta de *Ciudad de Mexico* o a 15 min partiendo de la *salida de Cuernavaca* con dirección *Acapulco*

La desviación está pasando la caseta de Xochitepec a la altura del *Centro de Convenciones y Club de Golf santa Fe *

*Caracteristicas del FRACC. AIYANA: *
Seguridad las 24hrs
Amplias vialidades
1 Ciclopista
Zona residencial de alta plusvalía
Cuota de Mantenimiento mensual $400.00

*Nota :* la cuota de mantenimiento puede cambiar sin previo aviso (solo Incluye vigilancia las 24hrs)

*Servicios del FRACC. AIYANA : *
Alumbrado en áreas comunes
Servicio de recolección de basura
Drenaje

*Precio de venta:* 3,550,000.00

*Características dela CASA: *

176 m2 de terreno
250 m2 de construcción

*AFUERA de la CASA:*
2 lugares de estacionamiento

*Nota:* Se pueden estacionar afuera de la casa sobre la calle (en el interior del fracc)

*AL INTERIOR de la CASA:*

*Planta baja: *
Acceso a la casa y pasillo para ingresar al jardín trasero
Estancia - comedor
Cocina integral
1/2 baño
Bodega
Área de lavado

*Planta alta:*
2 Baños completos (con cancel de vidrio templado)
* 3 habitaciones: *
1 habitación con aire acondicionado, vestidor y baño completo (con cancel de vidrio templado)
2 habitaciones con aire acondicionado y Closets

* Roof garden equipado con: *
Piso de cerámica
Jacuzzi
Palapa
Tarja
Barra
1 baño completo (con cancel de vidrio templado)

*ATRAS de la CASA:*
Cuarto de maquinas
Terraza con Tapanco
Alberca (6m de largo x 4m de ancho y 1:40 m de profundidad)

*Nota: * La alberca cuenta con calefacción solar (20 paneles solares)

*Servicios:*
Cisterna de 10,000 lts
Tinaco de 1,100 lts
Paneles solares para la alberca
Calentador de paso
Gas estacionario de 180 lts
Drenaje

*Se entrega con:*
Piso de cerámica
Cocina integral
2 closets
1 vestidor
3 canceles de vidrio templado en baños
4 aires acondicionados
Totalmente amueblada (sofa, comedor, camas, televisiones, camastros, etc.)

*Nota:* El precio de venta no incluye gastos de escrituración y puede ser sujeto a cambios sin previo aviso.

LA5