Excellent Ranch for sale! Chemax, Yucatán.¡Excelente Rancho en venta! Chemax, Yucatán.

This property has an area of 30 hectares, located 3 km from the town of Chemax in Yucatán and about 700 meters from the paved road leading to the community of Coba; the land is no longer in use, as it was previously used for raising cattle for breeding. The property is for sale due to the owner's health reasons.
The 30 hectares have pastures divided into different dimensions with Brizanta and Guinea grass established at 60%, the animals are rotated daily between pastures, as mentioned earlier, since it is no longer in use, the pastures require maintenance to restore the grass, which is done through mowing and burning some pastures.
The land is very flat; there is also some bush for cutting posts and maintaining the fences.
There are two ways to reach the property: The first is 1 km along the road heading towards the community of Chulutan; and the second is to go 1 km from the Chulutan junction towards Coba, then enter 700 meters along a very good dirt road.
Attractions of the Property:
• An artisanal well
• Corrals and water troughs.
• Electricity is located 400 meters away.
• Fencing around the entire perimeter of the property.
• Pastures with Brizanta grass mixed with Guinea.
• The ranch is located on the edge of the paved road 25 km from Tizimin, Yucatán.
To reach the property, it is 28 km of paved road, starting from Valladolid, Yucatán to the property.
The most important and closest city to the land is Valladolid, where we can find various restaurants, banks, government hospitals and private clinics, public schools of all levels, bus terminal, taxi service, and several supermarkets; the other town is Chemax, where the property belongs, and there you can also find various services.
The city of Cancún is located 130 km by free road.
From the property to Mérida is 190 km by free road.
Yucatán beaches, El Cuyo is 120 km away,
Rio Lagartos San Felipe, Las Coloradas, is 120 km away.
Land Regime: Deeded.Esta propiedad tiene una superficie de 30 Has, se ubica a 3 km de la Población de Chemax en Yucatán y unos 700 mts de la carretera pavimentada que va hacia la Comunidad de Coba; el predio ya no está en USO, aquí se pastaban Vacas para Pie de Cría. El predio se pone en venta por razones de salud del propietario.
En las 30 has tiene potreros divididos en con dimensiones diferentes con pasto Brizanta y Guinea establecidos al 60%, cada día rota los animales de potrero, como se menciona anteriormente, por no estar en uso, los potreros requieren mantenimiento para reestablecer el zacate, cosa que se repara con chapeos y quema de algunos potreros.
El suelo es muy plano; también existe algo de Monte para corte de postes y mantenimiento de las cercas.
Para llegar al predio hay dos formas: La primera es de 1 km por la carretera que va en dirección hacia la comunidad de Chulutan; y la segunda en avanzar 1 km del crucero de chulutan hacia Coba, de ahí hay que entrar 700 Mts por camino de terracería muy bueno.
Atractivos del Predio:
• Un Pozo artesanal
Corrales y bebederos.
• La Energía eléctrica se ubica a 400 Mts.
• Alambrado en todo el perímetro del predio
• Potreros con zacate Brizanta mezclado con guinea.
• El rancho se ubica a orilla de la carretera pavimentada a 25 Km de Tizimin, Yucatán.
Para llegar a la propiedad son 28 km de carretera pavimentada, partiendo de Valladolid, Yucatán hasta la propiedad.
La ciudad más importante y más cercana al terreno es Valladolid, aquí podemos encontrar. Restaurantes diversos, Bancos, Hospitales de gobierno y clínicas particulares, Escuelas de todos los niveles Publicas y de Gobierno, terminal de autobuses, servicio de Taxis, varios Supermercados; la otra población es Chemax, donde pertenece la propiedad, también ahí encuentras diversos servicios.
La ciudad de Cancún se ubica a 130 km por carretera libre.
Del predio a Mérida son 190 km por carretera Libre
Playas de Yucatán, El Cuyo a 120 km,
Rio Lagartos San Felipe, Las coloradas, a 120 km

Régimen de la Tierra: Escriturado