EXCELENTE OPORTUNIDAD TERRENO EN MIGUEL HIDALGO

IDEAL FOR INVESTORS!
💰 OPPORTUNITY PRICE: $4,990,000 MXN.
LAND USE: H-02-4 (Medium Density, 4 Levels).
POTENTIAL: Development of 8 Boutique Apartments.
STATUS: Documentation ready for Deed
🚀 THE DEAL YOU'VE BEEN WAITING FOR IN MIGUEL HIDALGO
This gem of land with a strategic location in the Anáhuac/Tacuba neighborhood is now available on the market. The price is set at $4,990,000.00.

📍 STRATEGIC LOCATION AND HIGH APPRECIATION
High Demand Area: On Felipe Carrillo Puerto street, steps from the ISSSTE Tacuba Hospital. Guaranteed natural market for doctors, residents, and corporate staff from Legaria and Polanco.
Total Connectivity: Immediate access to Marina Nacional, Circuito Interior, and Tacuba

📐 TECHNICAL SPECIFICATIONS
Area: 126 m2 of regular land.
Regulation: H/4/20/M (Residential, 4 levels, 20% free area).
Density: 2 homes per floor (Total 8 units).
Condition: Construction of over 100 years ready for demolition, allowing immediate new work without hidden defects.
LEGAL SECURITY AND EASE OF CLOSING¡IDEAL INVERSIONISTAS!
💰 PRECIO DE OPORTUNIDAD: $4,990,000 MXN.
USO DE SUELO: H-02-4 (Densidad Media, 4 Niveles).
POTENCIAL: Desarrollo de 8 Departamentos Boutique.
ESTATUS: Documentación lista para Escriturar
🚀 EL DEAL QUE ESTABAS ESPERANDO EN MIGUEL HIDALGO
Se libera al mercado esta joya de terreno con ubicación estratégica en la
Colonia Anáhuac/Tacuba. El precio se ajusta a $4,990,000.00.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA PLUSVALÍA
Zona de Alta Demanda: Sobre calle Felipe Carrillo Puerto, a pasos del Hospital
ISSSTE Tacuba. Mercado natural garantizado para médicos, residentes y
personal corporativo de Legaria y Polanco.
Conectividad Total: Acceso inmediato a Marina Nacional, Circuito Interior y Tacuba

📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie: 126 $m2 $ de terreno regular.
Normativa: H/4/20/M (Habitacional, 4 niveles, 20% área libre).
Densidad: 2 viviendas por piso (Total 8 unidades).
Estado: Construcción de +100 años lista para demolición, permitiendo obra
nueva inmediata sin vicios ocultos.
SEGURIDAD JURÍDICA Y FACILIDAD DE CIERRE