EXCELLENT OPPORTUNITY RANCH OR ORCHARD AGUACATERAEXCELENTE OPORTUNIDAD RANCHO O HUERTA AGUACATERA

EXCELLENT OPPORTUNITY RANCHO SAN GABRIEL OR AVOCADO ORCHARD.

FIRST PROPERTY:
PROPERTY "EL CARPINTERO"
*HAS DEEDS, FREE OF LIENS
*Property with 60 hectares
*Approximately 10 hectares of Hass Avocado Planting
*Has 2 water catchment tanks approximately 1.5M and 1.2M liters and one more under construction to be finished.
*1" annual Water, supported by a Municipal Permit
*Approximately 2,682 avocado trees, 2,051 large and 631 medium/small, which should generate 650 tons per year, with optimal irrigation.
*Has a Conagua concession for 390,000 cubic meters annually

*Includes the ranch's base, instruments, tools, gasoline brush cutters, irrigation, 1 John Deere 6403-DT tractor model 2018 and its implements 1 sprayer, 1 chain brush cutter.

*Approximate production: 2023 was 120 tons - 2024 has been 150 tons.

*Has a CONAGUA concession that currently has a value of more than $21,000,000.00

SECOND PROPERTY
PROPERTY: EL JASMIN
*16.35 hectares, with an excess of 35 hectares (JASMIN PROPERTY IS EJIDAL, ALL IN ORDER WITH THE EJIDO)
*Generous land, which over time has been identified in the adjacent properties as land that does not need irrigation to produce fruits of excellent quality.
*Has a water catchment tank that is currently unfinished.
*Ready to be planted.
*Through a topographic study, an excess of 35 hectares was detected which are recognized in said study, resulting in a total of 51.62 hectares.

PA002EXCELENTE OPRTUNIDAD RANCHO SAN GABRIEL O HUERTO AGUACATERO.

PRIMER PREDIO:
PREDIO "EL CARPINTERO"
*CUENTA CON ESCRITURAS, LIBRES DE GRAVAMEN
*Predio con 60 hectáreas
*10 hectáreas aproximadamente de Siembra de Aguacate Hass
*Cuenta con 2 ollas de captación de agua aproximadamente 1.5M y 1.2M litros y una más en construcción por terminar.
* 1” anual de Agua, sustentada en un Permiso Municipal
*2,682 árboles de aguacate aprox, 2,051 grandes y 631 medianos/chicos, que deben de generar 650 toneladas por año, con riego optimo.
*Cuenta con una Concesión de Conagua por 390,000 metros cúbicos anuales

*Incluye el pie de rancho, instrumentos, herramientas, desbrozadoras a gasolina, riego, 1 tractor John Deere 6403-DT modelo 2018 y sus implementos 1 fumigadora, 1 desvaradora de cadena.

*Producción aproximada: 2023 fue de 120 toneladas – 2024 ha sido de 150 toneladas.

*Cuenta con una concesión de CONAGUA que actualmente tiene un valor de más
de $21,000,000.00

SEGUNDO PREDIO
PREDIO: EL JASMIN
* 16.35 hectáreas, con un excedente de 35 hectáreas (PREDIO JASMIN ES EJIDAL, TODO EN REGLA CON EL EJIDO)
*Tierra bondadosa, misma que con el paso del tiempo se ha identificado en los predios contiguos por ser una tierra que no necesita de riego para dar frutos de excelentes calidades.
*Cuenta con una olla de captación de agua misma que esta inconclusa.
*Listo para sembrarse.
*Por medio de estudio topográfico se detecto un excedente de 35 hectáreas las cuales están reconocidas en dicho estudio, resultando un total de 51.62 hectáreas.


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