‼️Excellent investment opportunity‼️

Beautiful property with colonial style with pink quarry facades, clay tile roofs, wrought steel, and handcrafted wooden carvings.

Surface:
• Land: 356.75 m²
• Construction: 1,035.25 m² distributed over several levels that take advantage of the city's topography.
It is divided into a main house, patio, independent apartment, pool, and garage.

🏠 Main house
• Entrance from Allende street, distributed over several levels.
• First level: Living-dining room, bar/cantina area, office, spacious kitchen with pantry and Talavera bar, exit to pool and grill.
• Second level: 4 bedrooms (main with Catalan vault), 3 full bathrooms, colonial wooden closets, terraces, and balconies with views of the mountain and streets.
• Upper lookout: Terrace with panoramic views, laundry area, and large capacity cistern.

🏢 Independent apartment
• Living-dining room with terrace, kitchen with pantry and Talavera bar.
• 1 bedroom with oratory and full bathroom, laundry area, and game room.
• Independent access, close to the pool and with views towards the streets.

🚗 Other spaces
• Covered garage for 4–5 cars with independent wooden and wrought steel gates.
• Technical area with pumps, cisterns, and pool equipment.
*** Additionally!
• 2 commercial premises with independent entrances and ½ bathroom each, or they can be joined into one large premises.

Extras: Pool at sidewalk level, terraces with mountain views, distribution that takes advantage of the topography and privacy for all spaces.

💡 Suggested uses besides residential house
• Vacation rental or Airbnb: Ideal for groups and tourists.
• Offices or coworking: Private spaces and common areas.
• Boutique hotel or bed & breakfast: Independent house and apartment.
• Events and meetings: Pool and terraces for celebrations or corporate events.
• Own business: Independent commercial premises for store, café, or gallery.
• Cultural or educational spaces: Workshops, classes, or exhibitions.

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Hermosa propiedad con estilo colonial Con fachadas de cantera rosa, techos de teja de barro, herrería de acero forjado y madera tallada artesanalmente.

Superficie:
• Terreno: 356.75 m²
• Construcción: 1,035.25 m² distribuidos en varios niveles que aprovechan la topografía de la ciudad.
Se divide en casa principal, patio, departamento independiente, alberca y garage.

🏠 Casa principal
• Entrada por calle Allende, distribuida en varios niveles.
• Primer nivel: Sala-comedor, área de bar/cantina, oficina, cocina amplia con alacena y barra de Talavera, salida a alberca y asador.
• Segundo nivel: 4 recámaras (principal con bóveda catalana), 3 baños completos, closets de madera colonial, terrazas y balcones con vista a la montaña y calles.
• Mirador superior: Terraza con vistas panorámicas, área de lavado y cisterna de gran capacidad.

🏢 Departamento independiente
• Sala-comedor con terraza, cocina con alacena y barra de Talavera.
• 1 recámara con oratorio y baño completo, área de lavado y salón de juegos.
• Acceso independiente, cercano a la alberca y con vistas hacia las calles.

🚗 Otros espacios
• Garage cubierto para 4–5 autos con zaguanes independientes en madera y acero forjado.
• Área técnica con bombas, cisternas y equipo de alberca.
*** Además !
• 2 locales comerciales con entradas independientes y ½ baño cada uno, o pueden unirse en un solo local grande.

Extras: Alberca a nivel de banqueta, terrazas con vistas a la montaña, distribución que aprovecha la topografía y privacidad para todos los espacios.

💡 Usos sugeridos además de casa habitación
• Renta vacacional o Airbnb: Ideal para grupos y turistas.
• Oficinas o coworking: Espacios privados y áreas comunes.
• Hotel boutique o bed & breakfast: Casa y departamento independientes.
• Eventos y reuniones: Alberca y terrazas para celebraciones o corporativos.
• Negocio propio: Locales comerciales independientes para tienda, cafetería o galería.
• Espacios culturales o educativos: Talleres, clases o exposiciones.

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