Excelente oportunidad en Polanco para desarrolladores

Extraordinary property in the heart of Polanco, ideal for high-value residential development.

Strategically located on Periférico and just a few steps from Presidente Masaryk, one of the areas with the highest demand and exclusivity in Mexico City.

The property has land use HM 12/30/150 (Mixed Residential), allowing for excellent development potential:

• Up to 12 authorized levels
• Maximum construction area: 2,540 m²
• Possibility to develop up to 16 apartments

Property features:

• Land area: 302.50 m²
• Construction area: 310.52 m²

Current distribution:

• Ground floor: 150.68 m² of construction designated for covered parking, with a height of 2.40 m
• Upper floor: 140.99 m² of construction with a height of 3.98 m
• Rooftop: 18.85 m² with service room and bathroom

Excellent opportunity for investors and developers looking for a project with a privileged location, high profitability potential, and great appreciation projection in one of the most exclusive areas of the city.Extraordinaria propiedad en el corazón de Polanco, ideal para desarrollo habitacional de alta plusvalía.

Ubicada estratégicamente sobre Periférico y a tan solo unos pasos de Presidente Masaryk, una de las zonas con mayor demanda y exclusividad de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con uso de suelo HM 12/30/150 (Habitacional Mixto), permitiendo un excelente potencial de desarrollo:

• Hasta 12 niveles autorizados
• Superficie máxima de construcción: 2,540 m²
• Posibilidad para desarrollar hasta 16 departamentos

Características del inmueble:

• Superficie de terreno: 302.50 m²
• Superficie de construcción: 310.52 m²

Distribución actual:

• Planta baja: 150.68 m² de construcción destinados a estacionamiento techado, con altura de 2.40 m
• Planta alta: 140.99 m² de construcción con altura de 3.98 m
• Azotea: 18.85 m² con cuarto de servicio y baño

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con ubicación privilegiada, alto potencial de rentabilidad y gran proyección de plusvalía en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.