Excellent Opportunity on Corner with Commercial Land Use!¡Excelente Oportunidad en Esquina con Uso de Suelo Comercial!

Excellent Opportunity on Corner with Commercial Land Use!
📍 Location: Avenida Jabatos, Residencial Paseo de los Ángeles, San Nicolás de los Garza, N.L.
💰 Monthly Rent: $12,000 MXN
Versatile property with total adaptability for commercial premises, office, consulting room, or residential house. Strategic location on the corner of a main avenue with high vehicular and pedestrian traffic.
📐 Property Features:
Distribution: Functional property on a single floor.
Bathrooms: 1 full bathroom.
Location: On the corner of the avenue, offering excellent visibility and accessibility.
Versatility: Spacious area adaptable to the needs of your business or for comfortable living.
🏬 Amenities and Nearby Environment:
The sector has excellent commercial, service, and recreational infrastructure just minutes away:
Shopping Centers: Proximity to important plazas and commercial corridors like Paseo La Fe and Plaza Citadel (supermarkets, cinemas, banks, and restaurants).
Green and Recreational Areas: Just steps from the Residential Park Paseo de los Ángeles.
Health and Education Services: Proximity to medical centers, pharmacies, and educational institutions in the area.
Access Roads: Quick connection to key avenues like Av. Miguel Alemán and Av. Rómulo Garza.
🚇 Transport and Mobility:
Next Metro Station (Line 6): The main corridors of the area (Av. Miguel Alemán / Av. Rómulo Garza) are projected/under construction for Line 6 of Metrorrey, which will boost pedestrian traffic, accessibility for customers and employees, and the value of the sector.
📋 Leasing Requirements:
Contract: Minimum term of 1 year.
Deposit: 1 month of security deposit.
Guarantee: Guarantor with property/tax paid in Nuevo León.

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** No advisors **¡Excelente Oportunidad en Esquina con Uso de Suelo Comercial!
📍 Ubicación: Avenida Jabatos, Residencial Paseo de los Ángeles, San Nicolás de los Garza, N.L.
💰 Renta mensual: $12,000 MXN
Inmueble versátil con adaptabilidad total para local comercial, oficina, consultorio o casa habitación. Ubicación estratégica en esquina sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal.
📐 Características del Inmueble:
Distribución: Propiedad funcional de un solo piso.
Baños: 1 baño completo.
Ubicación: En esquina sobre avenida, ofreciendo excelente visibilidad y accesibilidad.
Versatilidad: Espacio amplio adaptable a las necesidades de tu negocio o para vivienda cómoda.
🏬 Amenidades y Entorno Cercano:
El sector cuenta con una excelente infraestructura comercial, de servicios y esparcimiento a pocos minutos:
Centros Comerciales: Cercanía a importantes plazas y corredores comerciales como Paseo La Fe y Plaza Citadel (supermercados, cines, bancos y restaurantes).
Áreas Verdes y Recreativas: A unos pasos del Parque Residencial Paseo de los Ángeles.
Servicios de Salud y Educación: Proximidad a centros médicos, farmacias y planteles educativos del área.
Vías de Acceso: Rápida conexión con avenidas clave como Av. Miguel Alemán y Av. Rómulo Garza.
🚇 Transporte y Movilidad:
Próxima Estación del Metro (Línea 6): Sobre los corredores principales de la zona (Av. Miguel Alemán / Av. Rómulo Garza) se proyecta/construye la Línea 6 del Metrorrey, lo que impulsará el flujo peatonal, la accesibilidad de clientes y empleados, y la plusvalía del sector.
📋 Requisitos de Arrendamiento:
Contrato: Plazo mínimo de 1 año.
Depósito: 1 mes de depósito en garantía.
Garantía: Aval con propiedad/predial pagado en Nuevo León.

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** No asesores **