🏡✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN COLONIA AARÓN SÁENZ, CERCA DE BALBUENA! ✨🏡

🏡✨ EXCELLENT OPPORTUNITY IN COLONIA AARÓN SÁENZ, NEAR BALBUENA! ✨🏡

Spacious two-level house with excellent distribution and great residential or investment potential, located in an area with quick access to main avenues, transportation, and services. 📍

🔹 MAIN FEATURES
✔ 3 bedrooms
✔ Living and dining room with spacious areas
✔ Functional kitchen
✔ Two-level house
✔ Approximately 120 m²

🔹 INVESTMENT PLUS
At the back, there is an independent apartment, ideal for rent or for family:

✔ 1 bedroom
✔ 1 full bathroom
✔ Service patio
✔ Independent access

✨ Perfect for families looking for spaciousness or investors who want to generate additional income with a rental unit.

📍Located in the AARÓN SÁENZ neighborhood, very close to the Balbuena neighborhood, in an area with excellent connectivity and great appreciation.

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Amplia casa de dos niveles con excelente distribución y gran potencial habitacional o de inversión, ubicada en una zona con acceso rápido a avenidas principales, transporte y servicios. 📍

🔹 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
✔ 3 recámaras
✔ Sala y comedor con espacios amplios
✔ Cocina funcional
✔ Casa de dos niveles
✔ Aproximadamente 120 m²

🔹 PLUS DE INVERSIÓN
En la parte trasera cuenta con un departamento independiente, ideal para renta o para familiares:

✔ 1 recámara
✔ 1 baño completo
✔ Patio de servicio
✔ Acceso independiente

✨ Perfecta para familias que buscan amplitud o inversionistas que desean generar ingresos adicionales con una unidad rentable.

📍Ubicada en la colonia AARÓN SÁENZ, muy cerca de la colonia Balbuena, en una zona con excelente conectividad y gran plusvalía.

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