Excellent investment opportunity in Rancho El Palmerito, Gto.Excelente oportunidad de inversión en Rancho El Palmerito, Gto.

Located in San Luis de la Paz, Guanajuato, with access from the Mineral de Pozos area.

The land has an approximate area of 41 hectares (410,789 m²) and is designated for Agricultural Industrial use, offering an excellent expanse for the development of productive, agricultural, or investment projects, subject to the corresponding authorizations.

Land characteristics:
* Area: 410,789.34 m²
* Approximate area: 41.08 hectares
* Front: 191.63 m
* Depth: 725.06 m
* Irregularly shaped land
* Located in a rural area with ample spaces and access roads in the surroundings

The property has registration documentation and topographic survey. Access is via a road from the highway towards Mineral de Pozos to San José Iturbide.

Various negotiation options are contemplated, including a credit payment alternative for one year, subject to conditions agreed upon with the owner.

A property of great extent in an area with growth and development potential in the state of Guanajuato.

IMPORTANT ABOUT THE LOCATION:
The pin shown on the map corresponds to the actual location of the land. Due to the location options available on the platform, the address that automatically appears in the publication does not correspond to the official address of the property.

The correct address of the property is:

El Palmerito S/N, Colonia Rancho “El Palmerito”, San Luis de la Paz, Guanajuato.

For location purposes, please take the pin indicated on the map as a reference.Ubicado en San Luis de la Paz, Guanajuato, con acceso desde la zona de Mineral de Pozos.

El terreno cuenta con una superficie aproximada de 41 hectáreas (410,789 m²) y uso de suelo Agrícola Industrial, ofreciendo una excelente extensión para el desarrollo de proyectos productivos, agrícolas o de inversión, sujetos a las autorizaciones correspondientes.

Características del terreno:
* Superficie: 410,789.34 m²
* Superficie aproximada: 41.08 hectáreas
* Frente: 191.63 m
* Fondo: 725.06 m
* Terreno de forma irregular
* Ubicado en una zona rural con amplios espacios y vías de acceso en los alrededores

La propiedad cuenta con documentación registral y levantamiento topográfico. Su acceso es mediante camino desde la carretera en dirección de Mineral de Pozos hacia San José Iturbide.

Se contemplan distintas opciones de negociación, incluyendo alternativa de pago a crédito por un año, sujeto a condiciones acordadas con el propietario.

Una propiedad de gran extensión en una zona con potencial de crecimiento y desarrollo en el estado de Guanajuato.

IMPORTANTE SOBRE LA UBICACIÓN:
El pin mostrado en el mapa corresponde a la ubicación real del terreno. Debido a las opciones de ubicación disponibles en la plataforma, la dirección que aparece automáticamente en la publicación no corresponde al domicilio oficial del predio.

La dirección correcta de la propiedad, es:

El Palmerito S/N, Colonia Rancho “El Palmerito”, San Luis de la Paz, Guanajuato.

Para efectos de ubicación, favor de tomar como referencia el pin señalado en el mapa