Venta Casa Para Remodelar Negociable

🏡 Excellent investment opportunity

House to remodel in Ciudad Satélite

📍 Located on Circuito Médicos (Cto. Médicos 82)
Steps away from Samara Satélite and Hospital Azura Satélite

Area with high traffic, connectivity, and commercial growth

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📐 Surface
• Land: 397.5 m²
• Construction: 410 m²

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🔹 Distribution

Street level
• Parking for 5 cars
• Bar or studio with full bathroom
• Laundry room
• Service area
• Storage room

1st Floor
• Living room
• Mini studio
• Half bathroom
• Small storage
• Breakfast area with pantry
• Kitchen with access to patio

2nd Floor
• TV hall
• Room with full bathroom and closet
• Master bedroom with balcony, full bathroom, and closet
• Shared full bathroom
• Two secondary rooms with closet

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🔹 Development potential

Land use:
• Single-family residential
• Possible multi-family

Ideal for remodeling, resale, or generating rent in a high-demand area

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⚠️ Purchase condition

• Approximate advance required: $2,000,000 MXN
(destined for regularization of water and property tax debts)

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🔥 Opportunity reading

In Ciudad Satélite, houses with similar sizes (300–500 m²) are sold in approximate ranges of:

💰 $10 to $12.5 MDP in average condition
💰 $12.5 to $18 MDP+ remodeled

📊 Average price: $21,000 – $24,000/m²

➡️ Due to its location (steps from Samara and medical area), this property has a high appreciation margin

➡️ Ideal for:
• Remodeling and resale
• Rent (residential or offices)
• Multi-family project🏡 Excelente oportunidad de inversión

Casa para remodelar en Ciudad Satélite

📍 Ubicada sobre Circuito Médicos (Cto. Médicos 82)
A pasos de Samara Satélite y Hospital Azura Satélite

Zona con alto flujo, conectividad y crecimiento comercial

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📐 Superficie
• Terreno: 397.5 m²
• Construcción: 410 m²

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🔹 Distribución

Nivel de calle
• Estacionamiento para 5 autos
• Bar o estudio con baño completo
• Cuarto de lavado
• Área de servicio
• Bodega

Planta 1
• Estancia
• Mini estudio
• Medio baño
• Bodeguita
• Desayunador con alacena
• Cocina con salida a patio

Planta 2
• Hall de TV
• Habitación con baño completo y clóset
• Habitación principal con balcón, baño completo y clóset
• Baño completo compartido
• Dos habitaciones secundarias con clóset

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🔹 Potencial de desarrollo

Uso de suelo:
• Habitacional unifamiliar
• Posible plurifamiliar

Ideal para remodelación, reventa o generación de renta en una zona de alta demanda

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⚠️ Condición de compra

• Anticipo aproximado requerido: $2,000,000 MXN
(destinado a regularización de adeudos de agua y predial)

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🔥 Lectura de oportunidad

En Ciudad Satélite, casas con metrajes similares (300–500 m²) se comercializan en rangos aproximados de:

💰 $10 a $12.5 MDP en estado promedio
💰 $12.5 a $18 MDP+ remodeladas

📊 Precio promedio: $21,000 – $24,000/m²

➡️ Por su ubicación (a pasos de Samara y zona médica), esta propiedad tiene alto margen de valorización

➡️ Ideal para:
• Remodelación y reventa
• Renta (habitacional o consultorios)
• Proyecto plurifamiliar