Excellent investment opportunity house for sale in Colonia Belén!​¡Excelente oportunidad de inversión casa en venta en Colonia Belén!

This duplex house on the ground floor combines the comfort of living on a single level with a truly strategic location in Querétaro: just one block from Av. Pie de la Cuesta, in one of the most dynamic areas with services and traffic in the city.
Main features:
Construction: 90 m² very well distributed.
(maximum comfort, no stairs).
Rooms: 3 spacious bedrooms with good natural lighting.
Social area: Living room and dining room completely independent, ideal for greater privacy and family comfort.
1 full bathroom
Large backyard
Parking: Completely closed garage with space for 2 cars (security for your vehicles or extra storage space).
Why you will love its location:
Located in a busy and consolidated point, you will have public transport, shops, schools, supermarkets, and all basic services just a few steps away, as well as quick access to the main avenues of Querétaro, such as Av. Bernardo Quintana or Av. Fray Junípero Serra.
Ideal for both families looking for practicality and security, and for investors looking for a property with high rental demand.​Esta casa dúplex en planta baja combina la comodidad de vivir en un solo nivel con una ubicación verdaderamente estratégica en Querétaro: a solo una cuadra de Av. Pie de la Cuesta, en una de las zonas con mayor dinamismo, servicios y flujo de la ciudad.
​Características principales:
​Construcción: 90 m² muy bien distribuidos.
​ (máxima comodidad, sin escaleras).
​Habitaciones: 3 recámaras amplias y con buena iluminación natural.
​Área social: Sala y comedor totalmente independientes, ideales para mayor privacidad y confort familiar.
1 baño completo
Amplio patio trasero
​Estacionamiento: Cochera completamente cerrada con espacio para 2 autos (seguridad para tus vehículos o espacio extra de almacenamiento).
​Por qué te encantará su ubicación:
Ubicada en un punto concurrido y consolidado, tendrás a solo unos pasos transporte público, comercios, escuelas, supermercados y todos los servicios básicos, además de salidas rápidas a las avenidas principales de Querétaro, como Av. Bernardo Quintana o Av. Fray Junípero Serra.
​Ideal tanto para familias que buscan practicidad y seguridad, como para inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta.