Excellent House for Sale to Remodel in the Heart of Mérida

Unique Opportunity 4 Blocks from Plaza Grande and 2 from San Juan Park
Property Summary

House with Great Potential - Historic Center of Mérida

Location: 4 blocks from Plaza Grande • 2 blocks from San Juan Park

Distribution: 2 floors • 4 large spaces • 1 bathroom

Potential: Ideal for residential or commercial remodeling

Feature: Backyard with possibility of extension

Privileged Location
In the Epicenter of the Historic Center

4 blocks from Plaza Grande - maximum tourist connectivity

2 blocks from San Juan Park - cultural and safe area

Heart of Mérida - guaranteed historical appreciation

Immediate access to restaurants, galleries, and services

Property Features
Structure with Great Potential

2 floors with traditional distribution

4 large spaces - total versatility for remodeling

1 existing bathroom - base for service expansion

Spacious backyard with possibilities for extension

Large area on the second floor - potential for vertical development

High ceilings

Development Opportunities
Option 1: Luxury Residential House

Complete remodeling as a main residence

Creation of 2-3 bedrooms in existing spaces

Expansion of bathrooms according to family needs

Integration of backyard as a garden or recreational area

Option 2: Business or Commerce

Commercial space on the ground floor

Housing or offices on the second floor

Café or restaurant with terrace in the backyard

Art gallery or creative workshop

Option 3: Mixed Project

Residential house + rental of spaces

Professional offices

Exclusive Added Value
Appreciation Factors

Unbeatable location: Between Plaza Grande and San Juan Park

Land in the historic center: Value always appreciating

Extendable backyard: Growth opportunity

Spacious second floor: Potential for vertical development

Total flexibility: Residential or commercial use

Remodeling Potential
Unique Opportunities

Preservation of historical facade

Custom interior design according to owner's vision

Integration of modern technologies while maintaining essence

Heritage certification possible due to location

Smart Investment
Guaranteed Return

Property in tourist area - high rental demand

Historic center - constant value over time

Custom remodeling - adds immediate value

Versatility of uses - multiple possible income sources

Ideal For
Investor Profile

Families looking for heritage in the center

Entrepreneurs with a vision for tourist businesses

Investors in historic real estate

Artists and creators needing large spaces

Competitive Advantages

Affordable price for premium location

100% customizable project

High demand area for tourism and residential use

Backyard as a unique added valueExcelente Casa en venta para Remodelar en el Corazón de Mérida



Oportunidad Única a 4 Cuadras de la Plaza Grande y 2 del Parque San Juan
Resumen de la Propiedad

Casa con Gran Potencial - Centro Histórico de Mérida

Ubicación: A 4 cuadras de la Plaza Grande • 2 cuadras del Parque San Juan

Distribución: 2 plantas • 4 espacios grandes • 1 baño

Potencial: Ideal para remodelación residencial o comercial

Característica: Patio trasero con posibilidad de extensión

Ubicación Privilegiada
En el Epicentro del Centro Histórico

A 4 cuadras de la Plaza Grande - máxima conectividad turística

A 2 cuadras del Parque San Juan - zona cultural y segura

Corazón de Mérida - plusvalía histórica garantizada

Acceso inmediato a restaurantes, galerías y servicios

Características de la Propiedad
Estructura con Gran Potencial

2 plantas con distribución tradicional

4 espacios grandes - versatilidad total para remodelación

1 baño existente - base para expansión de servicios

Patio trasero amplio con posibilidades de extensión

Área grande en segundo piso - potencial para desarrollo vertical

Techos altos
Oportunidades de Desarrollo
Opción 1: Casa Habitación de Lujo

Remodelación completa como residencia principal

Creación de 2-3 recámaras en espacios existentes

Ampliación de baños según necesidades familiares

Integración de patio como jardín o área de esparcimiento

Opción 2: Negocio o Comercio

Local comercial en planta baja

Vivienda u oficinas en segundo piso

Cafetería o restaurante con terraza en patio

Galería de arte o taller creativo

Opción 3: Proyecto Mixto

Casa-habitación + renta de espacios

Consultorios profesionales

Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía

Ubicación inmejorable: Entre Plaza Grande y Parque San Juan

Terreno en centro histórico: Valor siempre en apreciación

Patio trasero extensible: Oportunidad de crecimiento

Segundo piso amplio: Potencial para desarrollo vertical

Flexibilidad total: Uso residencial o comercial

Potencial de Remodelación
Oportunidades Únicas

Preservación de fachada histórica

Diseño interior personalizado según visión del propietario

Integración de tecnologías modernas manteniendo esencia

Certificación patrimonial posible por ubicación

Inversión Inteligente
Retorno Garantizado

Propiedad en zona turística - alta demanda de renta

Centro histórico - valor constante en el tiempo

Remodelación personalizada - agrega valor inmediato

Versatilidad de usos - múltiples fuentes de ingreso posibles

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Familias que buscan patrimonio en el centro

Emprendedores con visión para negocios turísticos

Inversionistas en bienes raíces históricos

Artistas y creadores que necesitan espacios amplios

Ventajas Competitivas

Precio accesible para ubicación premium

Proyecto personalizable al 100%

Zona de alta demanda turística y residencial

Patio trasero como valor agregado único