Investment Opportunity in the Center of Mérida, house for sale to remodel

Yucatecan Charm with Great Appreciation Potential
Property Summary

Historic Center House - Ideal for Remodeling

Price: $1,100,000 MXN

Location: 7 blocks from the Parque de las Américas

Surface: Land 107.25 m² | Construction 66.54 m²

Distribution: 1 bedroom • 1 bathroom • Living room • Dining room

Condition: Preserves original charm • Perfect for remodeling

Strategic Location
In the Heart of the Developing Center

Just 7 blocks from the Parque de las Américas - area in appreciation

Historical richness of the center of Mérida

Excellent connectivity with all urban services

Appreciation potential in a constantly growing area

Architectural Features
Original Yucatecan Charm

High ceilings typical of traditional architecture

Original preserved mosaic floors

Well-ventilated spaces with natural air circulation

Generous proportions characteristic of old houses

Investment Potential
Remodeling Opportunity

Solid base with structure in good condition

Creative freedom for personalized interior design

Immediate appreciation post-remodeling

Attractive return on investment in a central area

Development Options
Modern and functional single-family housing

Studio or office on the ground floor

Guest house for tourist rental

Long-term investment with high appreciation

Investment Analysis
Price-Value Relationship

Affordable price for the historic center market

Land of 107.25 m² with expansion potential

Privileged location at a competitive price

Predictable and manageable remodeling costs

Added Value
Appreciation Factors

Area of the Parque de las Américas: In constant appreciation

Architectural authenticity: Difficult to replicate

Spacious land: Allows for future growth

Historic center: Demand always increasing

Safe investment: Central properties maintain value

Ideal For
Investor Profile

First-time real estate investor

People looking for a personalized remodeling project

Lovers of traditional Yucatecan architecture

Visionaries who see potential in the historic center

Location Advantages

Relative tranquility of the area

Complete services within a short distance

Efficient public transport

Mixed community of residents and businessesOportunidad de Inversión en el Centro de Mérida, casa en venta para remodelar



Encanto Yucateco con Gran Potencial de Plusvalía
Resumen de la Propiedad

Casa Centro Histórico - Ideal para Remodelación

Precio: $1,100,000 MXN

Ubicación: 7 cuadras del Parque de las Américas

Superficie: Terreno 107.25 m² | Construcción 66.54 m²

Distribución: 1 habitación • 1 baño • Sala • Comedor

Condición: Conserva encanto original • Perfecta para remodelar

Ubicación Estratégica
En el Corazón del Centro en Desarrollo

A solo 7 cuadras del Parque de las Américas - zona en valorización

Riqueza histórica del centro de Mérida

Conectividad excelente con todos los servicios urbanos

Potencial de plusvalía en área de crecimiento constante

Características Arquitectónicas
Encanto Yucateco Original

Techos altos típicos de la arquitectura tradicional

Pisos de mosaico originales conservados

Espacios bien ventilados con circulación natural de aire

Proporciones generosas características de las casas antiguas

Potencial de Inversión
Oportunidad de Remodelación

Base sólida con estructura en buen estado

Libertad creativa para diseño interior personalizado

Valorización inmediata post-remodelación

Retorno de inversión atractivo en zona céntrica

Opciones de Desarrollo

Vivienda unipersonal moderna y funcional

Estudio o consultorio en planta baja

Casa de huéspedes para renta turística

Inversión a largo plazo con alta plusvalía

Análisis de Inversión
Relación Precio-Valor

Precio accesible para el mercado centro histórico

Terreno de 107.25 m² con potencial de expansión

Ubicación privilegiada a precio competitivo

Costos de remodelación predecibles y manejables

Valor Agregado
Factores de Plusvalía

Zona del Parque de las Américas: En constante apreciación

Autenticidad arquitectónica: Difícil de replicar

Terreno amplio: Permite crecimiento futuro

Centro histórico: Demanda siempre en aumento

Inversión segura: Propiedades céntricas mantienen valor

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Primer inversionista en bienes raíces

Personas que buscan proyecto de remodelación personalizado

Amantes de la arquitectura tradicional yucateca

Visionarios que ven potencial en el centro histórico

Ventajas de la Ubicación

Tranquilidad relativa del área

Servicios completos a corta distancia

Transporte público eficiente

Comunidad mixta de residentes y negocios