Excellent industrial warehouse for sale located on the Southern Metropolitan Circuit, in San Miguel Cuyutlán, a strategic area for logistics operations, distribution, and storage.

The property has direct access to primary roads, allowing for efficient maneuvers for trailers and cargo trucks, optimizing operational times and costs.

GENERAL CHARACTERISTICS
Land: 3,343 m²
Total construction: 1,592 m²
Industrial warehouse: 1,317 m²

Offices: 275 m² in two modules
Clear height: 12.60 m
Docks: 2
Maneuvering yard: 480 m²
Parking: 19 spaces

INFRASTRUCTURE
Roof with thermal insulation
Excellent lighting and natural ventilation
Deceleration and maneuvering lane
Space prepared for cold room
Perimeter wall
CCTV
Water tank
Exterior lighting
Green areas

OFFICE AREA
Distributed in two independent modules, with:
Private and general work areas
Reception
Restrooms for male and female employees
Restroom for special conditions
Equipped kitchen
Terrace / dining room
Space for meeting room

LAND USE
District Commerce and Service
SALE PRICE
$35,000,000 MXN

KHExcelente nave industrial en venta ubicada sobre Circuito Metropolitano Sur, en San Miguel Cuyutlán, una zona estratégica para operaciones logísticas, distribución y almacenamiento.

La propiedad cuenta con acceso directo a vialidades primarias, lo que permite maniobras eficientes para tráileres y camiones de carga, optimizando tiempos y costos operativos.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
Terreno: 3,343 m²
Construcción total: 1,592 m²
Nave industrial: 1,317 m²

Oficinas: 275 m² en dos módulos
Altura libre: 12.60 m
Andenes: 2
Patio de maniobras: 480 m²
Estacionamiento: 19 cajones

INFRAESTRUCTURA
Techo con aislamiento térmico
Excelente iluminación y ventilación natural
Carril de desaceleración y maniobras
Espacio preparado para cámara fría
Barda perimetral
CCTV
Cisterna
Iluminación exterior
Áreas verdes

ÁREA DE OFICINAS
Distribuidas en dos módulos independientes, con:
Áreas de trabajo privadas y generales
Recepción
Baños para empleados H y M
Baño para condiciones especiales
Cocina equipada
Terraza / comedor
Espacio para sala de juntas

USO DE SUELO
Comercio y Servicio Distrital
PRECIO DE VENTA
$35,000 ,000 MXN

KH