Located in Villas de Guanajuato, within a private cluster with security, this residence is situated in one of the most sought-after areas of the city, recognized for its excellent appreciation and constant growth.
Its surroundings are strengthened by new roadways, as well as proximity to restaurants, supermarkets, shops, and schools, making it an ideal location to live or invest.

The house is designed to offer comfort, spaciousness, and functionality in each of its spaces.

It has three bedrooms, highlighting the master bedroom with a dressing room and full bathroom, creating a private and comfortable space. The two secondary bedrooms share a full bathroom, perfectly located to provide practicality without sacrificing privacy.

The social areas are harmoniously integrated with a spacious and bright living-dining room, ideal for family gatherings or moments of relaxation. It is complemented by a TV room, perfect as an entertainment or study space.

The equipped kitchen, with excellent storage capacity and pantry, is designed for those who enjoy cooking and sharing.
The service area includes a boiler, laundry area, and connections for an automatic washing machine, keeping everything organized and out of the main areas.

Outside, the garden with awning becomes a pleasant social area, ideal for gatherings, outdoor meals, or moments of relaxation.
The property also offers a garage with capacity for up to three cars, providing comfort and security.
A residence that combines strategic location, security, functionality, and high appreciation, designed to be enjoyed today and valued even more over time.Ubicada en Villas de Guanajuato, dentro de un clúster privado con seguridad, esta residencia se encuentra en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, reconocida por su excelente plusvalía y crecimiento constante.
Su entorno se ve fortalecido por nuevas vialidades, así como por la cercanía a restaurantes, supermercados, comercios y escuelas, lo que la convierte en una ubicación ideal para vivir o invertir.

La casa está diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios.

Cuenta con tres recámaras, destacando la recámara principal con vestidor y baño completo, creando un espacio privado y confortable. Las dos recámaras secundarias comparten un baño completo, perfectamente ubicado para brindar practicidad sin sacrificar privacidad.

Las áreas sociales se integran de manera armónica con una sala–comedor amplia y luminosa, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. Se complementa con una sala de TV, perfecta como espacio de entretenimiento o estudio.

La cocina equipada, con excelente capacidad de almacenamiento y alacena, está diseñada para quienes disfrutan cocinar y compartir.
La zona de servicios incluye boiler, lavadero y conexiones para lavadora automática, manteniendo todo en orden y fuera de las áreas principales.

En el exterior, el jardín con toldo se convierte en un agradable área social, ideal para reuniones, comidas al aire libre o momentos de relajación.
La propiedad ofrece además cochera con capacidad hasta para tres autos, brindando comodidad y seguridad.
Una residencia que combina ubicación estratégica, seguridad, funcionalidad y alta plusvalía, pensada para disfrutarse hoy y valorarse aún más con el tiempo.