Excellent house for sale, Investment Opportunity in the Historic Center of Mérida
Excellent Potential in a Quiet Residential Area
🏡 Property Summary

House with Great Potential - Historic Center of Mérida

Location: Quiet residential area, 3 blocks from the Parish of Lourdes

Land: 153 m² (8.43 m front x 18 m depth)

Distribution: 2 bedrooms • 1 bathroom • Spacious areas

Potential: Ideal for remodeling • High rental demand

📍 Privileged Location
In the Residential Heart of the Center

Just 3 blocks from the Parish of Lourdes - emblematic area

Street without bus traffic - maximum tranquility and security

Consolidated residential area with historical appreciation

Safe environment ideal for families or lodging businesses

🏗️ Property Features
Current Distribution

Garage for one vehicle - comfort in the center

Living room, dining room, and integrated kitchen

Two bedrooms with expansion potential

One existing bathroom as a base for remodeling

Backyard with additional storage

Land with Great Potential

153 m² total - ideal size for development

8.43 meters front - good visibility

18 meters depth - depth for expansion

Regular shape - easy for architectural design

💼 Development Opportunities
Option 1: Modern Colonial House

Remodeling as a heritage home

Preservation of facade with contemporary interior

Expansion of bedrooms to 3 or 4

Integration of patio as an interior garden

Option 2: Lodging Business

Boutique guest house

Short-term rental with high tourist demand

2-3 suites with private bathrooms

Common area in the backyard

Option 3: Mixed Use

Housing + Office/Consulting

Studio/Workshop with exhibition area

House-school for cultural workshops

🌟 Exclusive Added Value
Appreciation Factors

Quiet location: Street without buses - rarity in the center

Land of 153 m² (8.43 x 18)

Lourdes area: Traditional neighborhood of high demand

Proven potential: High profitability in vacation rentals

Historic center: Value always appreciating

🛠️ Remodeling Potential
Recommended Projects

Vertical expansion possible according to regulations

Backyard as a social area or garden

Integration of sustainable technologies

Custom design according to investor's vision

📈 Investment Analysis
Guaranteed Attractive Return

High tourist demand in the historic center

Vacation rental with premium rates possible

Immediate appreciation post-remodeling

Versatility of residential or commercial uses

✅ Ideal For
Investor Profile

First-time real estate investor in the center

Families looking for heritage in a quiet area

Entrepreneurs in lodging businesses

People who value location without bus noise

Competitive Advantages

Affordable price for the historic center market

Strategic location close to services but on a quiet street

Customizable project according to budget and needs

Unique opportunity in a high-demand areaExcelente casa en venta, Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de Mérida
Excelente Potencial en Zona Residencial Tranquila
🏡 Resumen de la Propiedad

Casa con Gran Potencial - Centro Histórico de Mérida

Ubicación: Zona tranquila residencial, a 3 calles de Parroquia de Lourdes

Terreno: 153 m² (8.43 m frente x 18 m fondo)

Distribución: 2 recámaras • 1 baño • Espacios amplios

Potencial: Ideal para remodelación • Alta demanda de renta

📍 Ubicación Privilegiada
En el Corazón Residencial del Centro

A solo 3 calles de la Parroquia de Lourdes - zona emblemática

Calle sin tránsito de autobuses - máxima tranquilidad y seguridad

Área residencial consolidada con plusvalía histórica

Entorno seguro ideal para familias o negocios de hospedaje

🏗️ Características de la Propiedad
Distribución Actual

Cochera para un vehículo - comodidad en el centro

Sala, comedor y cocina integrados

Dos recámaras con potencial de expansión

Un baño existente como base para remodelación

Patio trasero con bodega adicional

Terreno con Gran Potencial

153 m² totales - tamaño ideal para desarrollo

8.43 metros de frente - buena visibilidad

18 metros de fondo - profundidad para expansión

Forma regular - fácil para diseño arquitectónico

💼 Oportunidades de Desarrollo
Opción 1: Casa Colonial Moderna

Remodelación como vivienda patrimonial

Preservación de fachada con interior contemporáneo

Ampliación de recámaras a 3 o 4

Integración de patio como jardín interior

Opción 2: Negocio de Hospedaje

Casa de huéspedes boutique

Renta a corto plazo con alta demanda turística

2-3 suites con baños privados

Área común en patio trasero

Opción 3: Uso Mixto

Vivienda + Oficina/Consultorio

Estudio/Taller con área de exposición

Casa-escuela para talleres culturales

🌟 Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía

Ubicación tranquila: Calle sin autobuses - rareza en el centro

Terreno de 153 m² (8.43 x 18)

Zona de Lourdes: Barrio tradicional de alta demanda

Potencial comprobado: Alta rentabilidad en renta vacacional

Centro histórico: Valor siempre en apreciación

🛠️ Potencial de Remodelación
Proyectos Recomendados

Expansión vertical posible según regulaciones

Patio trasero como área social o jardín

Integración de tecnologías sustentables

Diseño personalizado según visión del inversionista

📈 Análisis de Inversión
Retorno Atractivo Garantizado

Demanda turística alta en centro histórico

Renta vacacional con tarifas premium posibles

Plusvalía inmediata post-remodelación

Versatilidad de usos residenciales o comerciales

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Primer inversionista en bienes raíces del centro

Familias que buscan patrimonio en zona tranquila

Emprendedores en negocios de hospedaje

Personas que valoran ubicación sin ruido de autobuses

Ventajas Competitivas

Precio accesible para el mercado centro histórico

Ubicación estratégica cerca de servicios pero en calle tranquila

Proyecto personalizable según presupuesto y necesidades

Oportunidad única en zona de alta demanda